（二）房產管理的風險管理
1、風險管理目標是否明確并切實可行；
2、是否建立識別房產管理風險的適當機制；
3、是否有適當層次的管理部門建立房產管理風險的評估機制；對房產管理風險的評估是否全面；是否對人事、控制程序等變化設立反應機制；
4、是否及時進行風險管理；是否建立房產管理風險的控制機制，包括風險管理的預警機制、監控機制、應急措施等，比如是否有應對房產緊張的有效辦法、是否有房產安全管理措施、是否對特殊房產進行投保等；各項風險管理機制是否有效。
（三）房產管理的控制活動
1、取得與驗收
（1）學校是否設立專門的房產管理部門進行房產管理，是否建立崗位責任制，明確各部門和崗位的職責與權限，是否存在不相容職務混崗的現象；
（2）是否建立授權批準制度，在辦理房產資產取得、驗收、日常管理和處置的程序中是否嚴格遵守審批程序和相關規章制度，是否存在越權審批行為；
（3）是否根據學校總體規劃要求取得房產，取得房產程序是否合規；
（4）自建房產在征地過程中是否符合相關規定，是否經過相關決策機構集體決策；土地開發費用等支出是否經過規定程序批準支付；自建房產過程中資金、質量等控制是否符合工程項目全過程審計的有關規定；
（5）購置房產是否經決策機構集體決策，購置房產是否通過合規程序；是否及時辦理產權證；是否經過相關機構進行價格評估；是否進行風險評估；
（6）是否存在擅自修建、改造房產現象；
（7）房產是否及時驗收，填制交接單，驗收時是否成立驗收小組，小組的組成人員是否合理，是否根據工程設計施工圖紙進行驗收；
（8）驗收中存在的問題是否明確責任并得到及時處理；
（9）驗收結束后是否有驗收結果報告，結果報告上的簽名是否完備，結果報告是否作來房產管理檔案進行保存；
（10）驗收結束后是否及時辦理房產產權和土地使用權證；產權證和土地使用權證是否作為房產管理檔案進行保存；是否及時將驗收資料交房產數據管理人員，是否將及時進行更新和維護；是否根據有關規定按照不同使用用途建立房產固定資產卡片。
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