《財政部國家稅務總局關于減免及返還的流轉稅并入企業利潤征收所得稅的通知》（94）財稅字074號）：“對企業減免或返還的流轉稅（含即征即退、先征后退），除國務院、財政部、國家稅務總局規定有指定用途的項目以外，都應并入企業利潤，照章征收企業所得稅。對直接減免和即征即退的，應并入企業當年利潤征收企業所得稅；對先征稅后返還和先征后退的，應并入企業實際收到退稅或返還稅款年度的企業利潤征收企業所得稅。”
財稅字[1995]081號文件規定：“企業取得財政性補貼和其他補貼收入，除國務院、財政部和國家稅務總局規定不計入損益者外，應一律并入實際收到補貼收入年度的應納稅所得額。”
因為企業的土地使用稅、房產稅不屬于流轉稅，減免的土地使用稅、房產稅也不屬于取得財政性補貼和其他補貼收入，所以不記入補貼收入科目，不交納企業所得稅。
對土地使用稅、房產稅減免的會計處理，《企業會計制度》規定，企業實際收到“即征即退、先征后退、先征稅后返還”的房產稅、城鎮土地使用稅和車船稅時，如果是屬于當年度的減免稅，則借記：“銀行存款”，貸記：“管理費用”；如果是屬于以前年度的減免稅，則借記：“銀行存款”，貸記：“以前年度損益調整”。
《企業會計制度》規定，對于直接減免的房產稅、土地使用稅不作賬務處理。
因此，企業減免的土地使用稅、房產稅不計入應稅所得額。不計算交納企業所得稅。
14、非關聯無償借款是否繳營業稅和所得稅？
1、關于無償將資金讓渡給他人使用的涉稅問題。
《中華人民共和國營業稅暫行條例》（國務院令2008年第540號）第一條規定，在中華人民共和國境內提供本條例規定的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅人，應當依照本條例繳納營業稅。《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》（財政部、國家稅務總局令2008年第52號）第三條規定，條例第一條所稱提供條例規定的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產，是指有償提供條例規定的勞務、有償轉讓無形資產或者有償轉讓不動產所有權的行為。前款所稱有償，是指取得貨幣、貨物或者其他經濟利益。
因此，公司之間或個人與公司之間發生的資金往來（無償借款），若沒有取得貨幣、貨物或者其他經濟利益，不繳納營業稅。由于無償借款無收入體現，因此也不涉及企業所得稅問題。
《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十六條規定，企業或者外國企業在中國境內設立的從事生產、經營的機構、場所與其關聯企業之間的業務往來，應當按照獨立企業之間的業務往來收取或者支付價款、費用；不按照獨立企業之間的業務往來收取或者支付價款、費用，而減少其應納稅的收入或者所得額的，稅務機關有權進行合理調整。即若借貸雙方存在關聯關系，稅務機關有權核定其利息收入并繳納營業稅和企業所得稅。