對固定資產估價入賬及其調整在會計準則上，按照《〈企業會計準則第4號——固定資產〉應用指南》的規定，已達到預定可使用狀態但尚未辦理竣工決算的固定資產，應當按照估計價值確定其成本，并計提折舊；待辦理竣工決算后，再按實際成本調整原來的暫估價值，但不需要調整原已計提的折舊額。國稅函[2010]79號明確固定資產暫估入賬及其調整的稅務處理，但納稅人應注意，此項規定同企業會計準規定仍有很大差異：
第一，在實際投入使用時，沒有全額發票的，可以先按照合同規定金額暫估入賬計提折舊，但是緩沖期只有12個月，并且發票取得后還要進行納稅調整。
第二，取得全額發票后，如果與暫估價格有出入的，稅務處理上須進行追溯調整。該項規定很好地體現了稅法上權責發生制的原則。
但對該規定，仍會存在不少爭議：如果12個月內取得全額發票，對計稅基礎進行調整時，相應地計提折舊適用追溯調整法，還是適用未來估計法；12個月內又零星取得發票，是否調整計稅基礎；12個月內未全額取得發票，是否承認原來暫估確認的計稅基礎中取得發票部分等問題，筆者傾向于，第一，折舊調整，適用追溯調整法，第二，12個月內雖未全額取得發票，但又零星取得發票，對取得部分可以調整計稅基礎，第三，12個月內未全額取得發票，承認暫估計稅基礎中取得發票部分，并繼續計提折舊。
[案例]
某企業建造一項固定資產，合同預算總造價為200萬元，2010年9月投入使用，但由于工程款項尚未結清未取得全額發票，只取得部分發票合計150萬元。企業預計該項固定資產使用年限5年，保留殘值為零。
[分析]
上述案例中，固定資產由于已投入使用，并且合同預算總造價可以確定，可暫按合同規定的金額200萬計入固定資產計稅基礎計提折舊。2010年，可稅前計提折舊10萬元（200÷5÷12×3），但該項調整應在固定資產投入使用后12個月內進行，如果2011年度仍未取得剩余發票，該項固定資產的計稅基礎只能確認為取得發票部分150萬。
在2011年匯算清繳的時候，首先需要對2010年計提的折舊進行調整，調增2.5萬元（10－150÷5÷12×3）。如果至2011年9月份的12個月內又取得30萬發票，未取得剩余20萬發票，則計稅基礎調整為180萬，調增2010年折舊1萬元（10－180÷5÷12×3），之后按計稅基礎180萬繼續計提折舊。
13、企業減免的土地使用稅、房產稅是否交納企業所得稅？
國家稅務總局沒有文件規定土地使用稅、房產稅記入補貼收入科目交納企業所得稅。國家稅務總局規定的是流轉稅的減免、財政性補貼和其他補貼收入，應并入企業利潤計算交納企業所得稅。