一、關于誤餐補(bu)助（江蘇省揚州地稅(shui)局）　　

案情(qing)簡介(jie)：近日，稅(shui)(shui)務機(ji)關在對(dui)一工(gong)(gong)業(ye)企(qi)(qi)業(ye)進行檢查時，發現該企(qi)(qi)業(ye)“應(ying)(ying)付(fu)福利費(fei)(fei)”科(ke)目中(zhong)每月都(dou)有一筆“誤(wu)餐補(bu)助”支出。進一步了解后(hou)發現，該企(qi)(qi)業(ye)職工(gong)(gong)午餐系企(qi)(qi)業(ye)免費(fei)(fei)提供，這些“誤(wu)餐補(bu)助”是(shi)企(qi)(qi)業(ye)按(an)(an)(an)人(ren)頭補(bu)助給企(qi)(qi)業(ye)食(shi)堂用于支付(fu)職工(gong)(gong)就(jiu)餐的(de)費(fei)(fei)用。此“誤(wu)餐補(bu)助”實質(zhi)是(shi)按(an)(an)(an)月發給職工(gong)(gong)的(de)補(bu)貼(tie)，應(ying)(ying)按(an)(an)(an)“工(gong)(gong)資薪金(jin)所得”項(xiang)目代(dai)扣(kou)代(dai)繳個人(ren)所得稅(shui)(shui)。隨(sui)后(hou)，稅(shui)(shui)務機(ji)關依據(ju)相關法律法規，追繳該企(qi)(qi)業(ye)少(shao)代(dai)扣(kou)代(dai)繳的(de)個人(ren)所得稅(shui)(shui)32萬元，并對(dui)該企(qi)(qi)業(ye)處應(ying)(ying)扣(kou)未(wei)扣(kou)稅(shui)(shui)款(kuan)(kuan)50%的(de)罰款(kuan)(kuan)。

稅法分析：《財政部國家稅務總局關于誤餐補助范圍確定問題的通知》（財稅字〔1995〕82號）規定：不征稅的誤餐補助，是指按財政部門規定，個人因公在城區、郊區工作，不能在工作單位或返回就餐，確實需要在外就餐的，根據實際誤餐頓數，按規定的標準領取的誤餐費。一些單位以誤餐補助名義發給職工的補貼、津貼，應當并入當月工資、薪金所得計征個人所得稅。
二(er)、房地產企業銷售尾房應該及時繳納土(tu)地增(zeng)值稅 　　

案情(qing)簡介：尾房銷(xiao)售現(xian)象在房地產開發行(xing)業(ye)中普遍(bian)存在的。所謂尾房是(shi)指進(jin)(jin)入(ru)項(xiang)目(mu)的清盤銷(xiao)售階(jie)段所銷(xiao)售的房產。日前(qian)，地稅機(ji)關在對(dui)一家(jia)房地產企業(ye)進(jin)(jin)行(xing)風險應(ying)對(dui)過程時(shi)，發現(xian)企業(ye)于(yu)2010年(nian)已進(jin)(jin)行(xing)了(le)土(tu)地增(zeng)(zeng)值稅項(xiang)目(mu)清算，已補繳了(le)稅款(kuan)，但在2011年(nian)企業(ye)將(jiang)尾房進(jin)(jin)行(xing)了(le)銷(xiao)售，稅率(lv)(lv)按照預計稅率(lv)(lv)繳納了(le)土(tu)地增(zeng)(zeng)值稅，我們稅務人員根據相(xiang)關規定，按照實際(ji)增(zeng)(zeng)值額，補繳土(tu)地增(zeng)(zeng)值稅35萬元(yuan)。

稅法分析：目前，房企土地增值稅清算后尾房銷售執行的文件依據，主要根據《國家稅務總局關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發[2006]187號）的第八條規定，在土地增值稅清算時未轉讓的房地產，清算后銷售或有償轉讓的，納稅人應按規定進行土地增值稅的納稅申報，扣除項目金額按清算時的單位建筑面積成本費用乘以銷售或轉讓面積計算（單位建筑面積成本費用=清算時的扣除項目總金額÷清算的總建筑面積）。納稅人已清算項目繼續銷售的，應在銷售的當月進行清算，不再先預征后重新啟動土地增值稅清算。