根據《土(tu)地(di)增(zeng)值(zhi)稅(shui)(shui)暫行(xing)條(tiao)(tiao)例實(shi)施細(xi)則》（財法(fa)字[1995]6號）及《財政部國(guo)家稅(shui)(shui)務總局關于土(tu)地(di)增(zeng)值(zhi)稅(shui)(shui)—些具體問(wen)題規(gui)定的通知》（財稅(shui)(shui)[1995]48號）的規(gui)定，條(tiao)(tiao)例第二條(tiao)(tiao)所稱(cheng)的轉讓(rang)國(guo)有土(tu)地(di)使用權、地(di)上的建筑物及其附著(zhu)物并取得(de)收入，是指(zhi)以出售或者(zhe)其他方式有償轉讓(rang)房(fang)地(di)產的行(xing)為(wei)。不(bu)包括以繼承、贈(zeng)與方式無償轉讓(rang)房(fang)地(di)產的行(xing)為(wei)。《財政部國(guo)家稅(shui)(shui)務總局關于土(tu)地(di)增(zeng)值(zhi)稅(shui)(shui)一些具體問(wen)題規(gui)定的通知》（財稅(shui)(shui)字[1995]48號）第四條(tiao)(tiao)規(gui)定：細(xi)則所稱(cheng)的“贈(zeng)與”是指(zhi)如下情況(kuang)：

　　（一）房產所有(you)人、土(tu)地(di)使用權所有(you)人將房屋(wu)產權、土(tu)地(di)使用權贈與(yu)直(zhi)系親屬或承擔(dan)直(zhi)接贍養義務人的；

　　（二(er)）房產所(suo)有人、土(tu)地(di)使用(yong)權(quan)所(suo)有人通(tong)過中國境(jing)內(nei)非(fei)營利的(de)(de)社(she)(she)會團體、國家機(ji)關將房屋產權(quan)、土(tu)地(di)使用(yong)權(quan)贈(zeng)與教育、民政和其他社(she)(she)會福利、公益事業(ye)的(de)(de)。

　　因此，企業將(jiang)建好的幼兒(er)園的產權無償轉讓給教育局(ju)使(shi)用，不(bu)要(yao)繳土地增(zeng)值(zhi)(zhi)稅(shui)，而單(dan)位將(jiang)別墅贈(zeng)送給某演藝明星的行為，是需要(yao)繳納(na)土地增(zeng)值(zhi)(zhi)稅(shui)。同樣，個(ge)人將(jiang)其(qi)擁(yong)有的房產贈(zeng)與(yu)其(qi)子女(nv)，對其(qi)行為不(bu)征收土地增(zeng)值(zhi)(zhi)稅(shui)。