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融資租賃方式下出租人的所得稅處理
時間(jian)：2010-01-26?
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來源：未知
租賃內含利率是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現值與未擔保余值的現值之和等于租賃資產公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現率。根據定義，計算公式：最低租賃收款額的現值+未擔保余值的現值=租賃資產的公允價值+初始直接費用
本案例未擔保余值為O，假定租賃內含報酬率為R，根據案例資料可得：
1000000×(P/A、3、R)十O=2600000+100000，根據插值法計算，
當r=5％時，現值=27232元
當r=7％時，現值=26730元
由上面計算可知5％<r<7％。插值法計算如下：
(27232—27000)／(27232—26730)=(5％一R)／(5％一6％)
計算得出：R=5．46％
確定未實現融資收益
未實現融資收益=(最低租賃收款額+初始直接費用+未擔保余值