4.適合社會主義市場經濟體制的完整會計體系尚未建成。會計，審計以及內部控制的標準體系不協調，會產生多方面的自由采量權，使新準則和規范在執行中產生偏差。
　　5.新會計準則的實施使會計制度與稅收法規加速背離，既增加了房地產開發企業的稅務會計核算的工作難度，也加大了稅收征管的復雜性和艱巨性。新會計準則規定，企業采用能更好提高會計信息質量的納稅影響法的資產負債表法計繳稅金，同時新會計準則又對企業資產和負債的計量屬性做出了重大的調整，致使房地產開發企業的稅務會計核算出現大量的需要調整的稅收項目，而稅務征管部門執行著原有的稅收法規，征管難度很大，個別稅管人員自由采量稅收調整事項，影響到稅法的嚴肅性。
　　6.房地產企業會計人員地位不高，整體素質欠佳，會計職能發揮不力，會計人員學習培訓步伐滯后，已經適應不了新要求和新職能。
　　（二）房地產開發企業會計制度的發展方向和建議
　　1.堅持會計改革理念，盡快健全適應社會主義市場經濟體制和國際化發展要求的會計體系。包括會計管理體系，會計，審計和內控標準體系，會計，審計服務體系，會計人才培養選拔和評價體系，會計理論方法體系的建立和健全。
　　2.在新企業會計準則體系的基礎上，盡快研究發布分行業的符合行業運營和經濟核算特點的帶有規范指導意義的企業會計核算辦法，更加規范有效地執行企業會計準則，有效地改進企業會計核算行為和企業稅收征繳，更好地完善會計制度和規范體系。
　　3.盡快研究解決新企業會計準則與稅收征管制度的背離問題，有效推動稅收征管制度的改革，建立起適合中國特色社會主義市場經濟發展需要的，促進企業會計制度和稅收征管制度協調發展的稅收征管制度體系。
　　4.完善社會主義市場經濟，構建穩定合理的企業收益分享制度，是中國會計法制建設更為可行的發展方向。在國際會計協調中要追求互動互鑒，雙向趨同，增強話語權，影響國際會計改革。
　5.會計制度改革和發展要適應國家社會經濟發展水平，既要把握發展方向，也要注意協調發展和配套改革。政府及財稅部門要重視新會計準則實施的環境建設，推動信息公開，積極培育公開市場，加強社會審計和資產評估機構的監督，有效促進公允價值計量方法的采用，規范有序地推動會計制度的改革和發展。
　　6.新企業會計準則規定的資產減值準備不得轉回是對企業影響較大的政策，盡管其符合謹慎原則，但不夠合理，也不符合國際財務報告準則的規范，建議在適當時間改變政策。
　　7.房地產開發企業會計核算時關于收入確認原則應有特別的規定，按現行會計制度確實難以準確確認收入，房地產作為特殊的商品，其營銷和付款方式多樣化，伴隨房地產金融衍生產品的不斷出現，針對房地產的會計政策應適時改變。