3.大量應用公允價值計量方法，經綜合分析，在38項具體會計準則中涉及到公允價值計量的會計準則有23項，對企業核算價值影響很大。
　　4.所得稅會計不再允許過去普遍采用的應付稅款法，而是必須采用納稅影響法的資產負債表法，引入了計稅基礎的概念，強調暫時性差異。在稅率變動時，應當對遞延所得稅資產和遞延所得稅負債進行調整。
　　5.引入投資性房地產的新概念，將為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產單獨歸類為投資性房地產核算，并規范其確認計量和披露，有條件地引入公允價值計量的模式，但一經確定不能隨意變更。
　　6.國際會計準則允許資產減值準備在一定條件下轉回，而新的“資產減值”會計準則規定，部分資產減值損失一經確認，在以后會計期間不得轉回，同時對減值的計量和認定方法進行了修訂，引進了資產組的概念和方法。
　　7.重新規范了企業合并和合并會計報表的會計處理方法，要求非同一控制下企業合并采用購買法計量。明確了合并會計報表的范圍，對長期股權投資中的子公司采用成本法核算，而編制合并會計報表時則按權益法進行調整。
　　三、房地產企業會計制度在實踐中存在的問題和發展方向
　　回顧會計改革的進程和現行會計制度的實踐，我們認識到存在著一些問題或者說是不足，仍然需要我們繼續努力。財政部副部長王軍在回顧中國會計改革開放30年的成績時說，始終堅持解放思想，改革開放，真抓實干是30年來致勝的法寶。中國會計行業要在國際舞臺上更有創造力，更有影響力，更有話語權是中國會計改革孜孜不倦的發展方向。
（一）現行會計制度在實踐中存在的問題和不足
　　1.在公開上市的房地產開發企業中，在可選擇的會計政策和會計核算方法選擇上普遍表現得較為謹慎，僅從投資性房地產為例，實行公允價值計量的企業很少，更多考慮的是持續穩定的利潤增長。由此看來執行新企業會計制度尚需要不斷改善配套環境。
　　2.房地產開發企業按新會計準則規定計提的包括固定資產，無形資產和長期股權投資等減值準備不得轉回，特別是對資產中房地產類固定資產和長期股權投資中的房地產投資項目的減值準備計提，若房地產市場出現大幅波動時，計提的大額減值準備不能轉回，勢必影響企業業績和穩健發展，而這項規定也不符合國際財務報告準則的慣例。
　　3.房地產開發屬于比較特殊的產業，企業會計核算制度有其特殊性，特別是開發成本的核算具有專門要求，其核算方式和方法都有別于其他行業的成本核算，其既非是完全成本也非是制造成本的核算方法，目前尚沒有較規范的成本核算具體辦法來指導和規范房地產開發企業的會計核算工作。