（五）其他免征(zheng)契(qi)稅的政(zheng)策

    經國務院批(pi)準實施債(zhai)(zhai)權轉股權的企業，對債(zhai)(zhai)權轉股權后新(xin)設(she)立的公司承受原企業的土地、房屋(wu)權屬，免征契稅。

    政(zheng)府(fu)主管(guan)部門對(dui)國有資產進行行政(zheng)性調整(zheng)和(he)劃轉過程中發生的土地(di)、房屋權屬轉移，不征收契稅(shui)。

    企(qi)(qi)業(ye)改制重(zhong)組過(guo)程中，同(tong)一(yi)投資主(zhu)體內(nei)部所屬企(qi)(qi)業(ye)之(zhi)間土地(di)、房(fang)屋權屬的無(wu)償劃轉，包括母(mu)公司與其全(quan)資子公司之(zhi)間，同(tong)一(yi)公司所屬全(quan)資子公司之(zhi)間，同(tong)一(yi)自(zi)然人(ren)與其設立的個(ge)人(ren)獨資企(qi)(qi)業(ye)、一(yi)人(ren)有限公司之(zhi)間土地(di)、房(fang)屋權屬的無(wu)償劃轉，不(bu)征收契(qi)稅。

    [風險提示]

    財稅(shui)[2008]175號文(wen)件(jian)對于企(qi)業(ye)(ye)改制(zhi)、資(zi)產(chan)重組契稅(shui)的稅(shui)收(shou)(shou)優(you)(you)惠主(zhu)要是為(wei)了支持企(qi)業(ye)(ye)改革，加快建立現代企(qi)業(ye)(ye)制(zhi)度，促進國民經(jing)濟(ji)持續、健(jian)康發展。房屋、土地(di)權屬價值通(tong)常在企(qi)業(ye)(ye)的資(zi)產(chan)結構(gou)中占(zhan)有(you)較(jiao)大(da)比例，企(qi)業(ye)(ye)改制(zhi)并沒(mei)有(you)帶來直(zhi)接的資(zi)產(chan)增值收(shou)(shou)益，征(zheng)收(shou)(shou)契稅(shui)勢必加重企(qi)業(ye)(ye)負擔，契稅(shui)的減免可以助推、鼓勵企(qi)業(ye)(ye)通(tong)過資(zi)產(chan)重組等多(duo)種形式優(you)(you)化資(zi)產(chan)結構(gou)、做(zuo)大(da)做(zuo)強，通(tong)過實際的生產(chan)經(jing)營創造更多(duo)的稅(shui)收(shou)(shou)收(shou)(shou)入。這里需要注意兩個問題：

    首先，要注意時(shi)限(xian)問題。財(cai)(cai)(cai)稅(shui)(shui)(shui)[2008]175號(hao)(hao)(hao)文(wen)(wen)(wen)(wen)件延(yan)(yan)續了(le)《財(cai)(cai)(cai)政部(bu)(bu)、國(guo)家稅(shui)(shui)(shui)務總局關于企(qi)業(ye)(ye)改制重組(zu)若(ruo)干契(qi)稅(shui)(shui)(shui)政策(ce)(ce)的(de)通知(zhi)》（財(cai)(cai)(cai)稅(shui)(shui)(shui)[2003]184號(hao)(hao)(hao)）的(de)政策(ce)(ce)規(gui)定，由(you)于財(cai)(cai)(cai)稅(shui)(shui)(shui)[2003]184號(hao)(hao)(hao)文(wen)(wen)(wen)(wen)件執(zhi)行(xing)時(shi)間于2005年年底(di)到期(qi)，《財(cai)(cai)(cai)政部(bu)(bu)、國(guo)家稅(shui)(shui)(shui)務總局關于延(yan)(yan)長企(qi)業(ye)(ye)改制重組(zu)若(ruo)干契(qi)稅(shui)(shui)(shui)政策(ce)(ce)執(zhi)行(xing)期(qi)限(xian)的(de)通知(zhi)》（財(cai)(cai)(cai)稅(shui)(shui)(shui)[2006]41號(hao)(hao)(hao)）將財(cai)(cai)(cai)稅(shui)(shui)(shui)[2003]184號(hao)(hao)(hao)文(wen)(wen)(wen)(wen)件執(zhi)行(xing)期(qi)限(xian)延(yan)(yan)至2008年12月(yue)(yue)31日，執(zhi)行(xing)期(qi)限(xian)為2006年1月(yue)(yue)1日至2008年12月(yue)(yue)31日。財(cai)(cai)(cai)稅(shui)(shui)(shui)[2008]175號(hao)(hao)(hao)執(zhi)行(xing)期(qi)限(xian)為2009年1月(yue)(yue)1日至2011年12月(yue)(yue)31日。時(shi)間上保(bao)證了(le)企(qi)業(ye)(ye)改制重組(zu)契(qi)稅(shui)(shui)(shui)政策(ce)(ce)的(de)連續性，除個(ge)別條款(kuan)細節上有所差別外，政策(ce)(ce)基本相似，原來適用于財(cai)(cai)(cai)稅(shui)(shui)(shui)[2003]184號(hao)(hao)(hao)文(wen)(wen)(wen)(wen)件的(de)納稅(shui)(shui)(shui)籌(chou)劃(hua)對于財(cai)(cai)(cai)稅(shui)(shui)(shui)[2008]175號(hao)(hao)(hao)文(wen)(wen)(wen)(wen)件多(duo)數(shu)情況能同(tong)樣適用。

    其次(ci)，要注意財稅(shui)(shui)[2008]175號的(de)解釋(shi)文件(jian)《國家稅(shui)(shui)務總局關于企業(ye)改(gai)制(zhi)重組(zu)契稅(shui)(shui)政策若干(gan)執行問(wen)題的(de)通知》（國稅(shui)(shui)發[2009]89號）明確的(de)若干(gan)具體問(wen)題。

    1.財(cai)稅[2008]175號文件第二條(tiao)中規定的“股(gu)權(quan)轉讓(rang)”，僅(jin)包括股(gu)權(quan)轉讓(rang)后企(qi)業(ye)(ye)法(fa)人存續的情況(kuang)，不(bu)包括企(qi)業(ye)(ye)法(fa)人注銷的情況(kuang)。在執行中，應根據工(gong)商管理部門對企(qi)業(ye)(ye)進(jin)行的登(deng)(deng)(deng)記(ji)認定，即企(qi)業(ye)(ye)不(bu)需(xu)辦理變(bian)更(geng)和新設(she)登(deng)(deng)(deng)記(ji)，或僅(jin)辦理變(bian)更(geng)登(deng)(deng)(deng)記(ji)的，適(shi)用(yong)該(gai)條(tiao)；企(qi)業(ye)(ye)辦理新設(she)登(deng)(deng)(deng)記(ji)的，不(bu)適(shi)用(yong)該(gai)條(tiao)，對新設(she)企(qi)業(ye)(ye)承受原企(qi)業(ye)(ye)的土地、房屋權(quan)屬應征(zheng)收(shou)契(qi)稅。

    2.財稅[2008]175號文件第二、三、四條規定中的“企業”，是指公司制企業，包括股份有限公司和有限責任公司。