一、改制重組免征契稅的政策規定

    根據《財(cai)政(zheng)部、國家(jia)稅(shui)務總局關于企業改制重組若干契稅(shui)政(zheng)策的(de)通知(zhi)》（財(cai)稅(shui)[2008]175號）的(de)規定，企業自2009年1月(yue)1日至2011年12月(yue)31日期間發生的(de)如下經(jing)濟業務免征契稅(shui)。

    （一）企(qi)業(ye)公司制改造免(mian)征(zheng)契(qi)稅的政策(ce)

    非公(gong)(gong)司(si)(si)制企業(ye)，按照(zhao)《公(gong)(gong)司(si)(si)法》的(de)(de)規定，整(zheng)體(ti)改建為(wei)有(you)限責任(ren)公(gong)(gong)司(si)(si)（含(han)國(guo)有(you)獨資公(gong)(gong)司(si)(si)）或股份有(you)限公(gong)(gong)司(si)(si)，或者(zhe)有(you)限責任(ren)公(gong)(gong)司(si)(si)整(zheng)體(ti)改建為(wei)股份有(you)限公(gong)(gong)司(si)(si)的(de)(de)，對改建后的(de)(de)公(gong)(gong)司(si)(si)承受原(yuan)(yuan)企業(ye)土地、房屋(wu)權屬，免征契稅。上述所(suo)稱整(zheng)體(ti)改建是(shi)指不改變原(yuan)(yuan)企業(ye)的(de)(de)投資主體(ti)，并承繼原(yuan)(yuan)企業(ye)權利(li)、義務的(de)(de)行為(wei)。

    非公(gong)(gong)司制國(guo)有(you)(you)獨資(zi)企(qi)業或國(guo)有(you)(you)獨資(zi)有(you)(you)限責任公(gong)(gong)司，以其部分資(zi)產與他(ta)人(ren)組建新(xin)公(gong)(gong)司，且(qie)該國(guo)有(you)(you)獨資(zi)企(qi)業（公(gong)(gong)司）在新(xin)設公(gong)(gong)司中所占股份(fen)超過50%的，對(dui)新(xin)設公(gong)(gong)司承受該國(guo)有(you)(you)獨資(zi)企(qi)業（公(gong)(gong)司）的土地、房屋權屬(shu)，免征契稅。

    國(guo)(guo)(guo)有(you)(you)控(kong)股(gu)(gu)公(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)以(yi)部(bu)分資(zi)產投(tou)資(zi)組建新公(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)，且該(gai)國(guo)(guo)(guo)有(you)(you)控(kong)股(gu)(gu)公(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)占(zhan)新公(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)股(gu)(gu)份85%以(yi)上的(de)，對新公(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)承受該(gai)國(guo)(guo)(guo)有(you)(you)控(kong)股(gu)(gu)公(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)土地、房屋權屬(shu)，免(mian)征契稅(shui)。上述所稱國(guo)(guo)(guo)有(you)(you)控(kong)股(gu)(gu)公(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)是(shi)指國(guo)(guo)(guo)家出資(zi)額(e)占(zhan)有(you)(you)限責任公(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)資(zi)本總額(e)50%以(yi)上，或國(guo)(guo)(guo)有(you)(you)股(gu)(gu)份占(zhan)股(gu)(gu)份有(you)(you)限公(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)股(gu)(gu)本總額(e)50%以(yi)上的(de)國(guo)(guo)(guo)有(you)(you)控(kong)股(gu)(gu)公(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)。

    （二）企業股權轉讓免征契稅的政策(ce)

    在股權轉(zhuan)讓(rang)中，單位、個人承(cheng)受企業股權，企業土(tu)地、房屋權屬不發生轉(zhuan)移，不征收契稅。

    （三）企業合并、分立免征契稅的政策(ce)

    兩(liang)個或兩(liang)個以上的(de)(de)企(qi)業，依據法律規定、合同約定合并改建(jian)為一個企(qi)業，且原(yuan)投資主(zhu)體存(cun)續的(de)(de)，對其合并后的(de)(de)企(qi)業承受原(yuan)合并各(ge)方的(de)(de)土地(di)、房(fang)屋權屬，免征契稅(shui)。

    企(qi)業(ye)(ye)依照法(fa)律規定、合同約定分(fen)設(she)為兩個或兩個以上投資主體相同的企(qi)業(ye)(ye)，對派生(sheng)方、新設(she)方承受原企(qi)業(ye)(ye)土(tu)地、房(fang)屋權屬，不征(zheng)收(shou)契稅。

   ; （四）企(qi)業出售、注銷、破(po)產(chan)免征契稅的政策

    國(guo)有(you)、集體(ti)企(qi)(qi)業(ye)(ye)出售，被出售企(qi)(qi)業(ye)(ye)法人予以注銷，并且買(mai)受人按照《中華人民(min)共和國(guo)勞(lao)動(dong)法》（以下(xia)簡稱《勞(lao)動(dong)法》）等國(guo)家有(you)關法律(lv)、法規、政策妥善安置原企(qi)(qi)業(ye)(ye)全部(bu)職(zhi)工。其中，與原企(qi)(qi)業(ye)(ye)30%以上職(zhi)工簽(qian)訂服(fu)務年限不(bu)少(shao)于三年的勞(lao)動(dong)用(yong)(yong)工合同(tong)(tong)的，對其承受所購企(qi)(qi)業(ye)(ye)的土(tu)地(di)、房屋權屬(shu)，減半征收契稅(shui)；與原企(qi)(qi)業(ye)(ye)全部(bu)職(zhi)工簽(qian)訂服(fu)務年限不(bu)少(shao)于三年的勞(lao)動(dong)用(yong)(yong)工合同(tong)(tong)的，免(mian)征契稅(shui)。

    企業依照有關法律、法規的規定實施注銷、破產后，債權人（包括注銷、破產企業職工）承受注銷、破產企業土地、房屋權屬以抵償債務的，免征契稅。對非債權人承受注銷、破產企業土地、房屋權屬，凡按照《勞動法》等國家有關法律、法規、政策妥善安置原企業全部職工。其中，與原企業30%以上職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的，對其承受所購企業的土地、房屋權屬，減半征收契稅；與原企業全部職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的，免征契稅。