從以(yi)(yi)上規(gui)定可以(yi)(yi)看出，除“房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)企(qi)業(ye)開發(fa)商品房(fang)”以(yi)(yi)及“外購(gou)不(bu)動產(chan)(chan)支(zhi)付的(de)(de)價(jia)款難(nan)以(yi)(yi)在建筑物與土地(di)(di)(di)使用權之間進(jin)行(xing)合(he)理分配的(de)(de)”以(yi)(yi)外，執(zhi)行(xing)新(xin)《企(qi)業(ye)會(hui)計(ji)(ji)(ji)準則(ze)》的(de)(de)納稅(shui)人應(ying)(ying)(ying)(ying)當(dang)將(jiang)(jiang)土地(di)(di)(di)使用權單獨計(ji)(ji)(ji)價(jia)(注：單獨計(ji)(ji)(ji)入(ru)(ru)“無(wu)形資產(chan)(chan)”或者“投資性(xing)房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)”)，而不(bu)計(ji)(ji)(ji)入(ru)(ru)房(fang)產(chan)(chan)原(yuan)(yuan)值。原(yuan)(yuan)來執(zhi)行(xing)會(hui)計(ji)(ji)(ji)制度的(de)(de)企(qi)業(ye)將(jiang)(jiang)地(di)(di)(di)價(jia)合(he)并計(ji)(ji)(ji)入(ru)(ru)房(fang)產(chan)(chan)原(yuan)(yuan)值的(de)(de)，在首次(ci)執(zhi)行(xing)新(xin)《企(qi)業(ye)會(hui)計(ji)(ji)(ji)準則(ze)》時(shi)，還應(ying)(ying)(ying)(ying)將(jiang)(jiang)歸屬于土地(di)(di)(di)使用權的(de)(de)部分從原(yuan)(yuan)資產(chan)(chan)賬面價(jia)值中分離(li)，并單獨計(ji)(ji)(ji)價(jia)。財稅(shui)[2010]121號文件(jian)下發(fa)后，執(zhi)行(xing)新(xin)《企(qi)業(ye)會(hui)計(ji)(ji)(ji)準則(ze)》的(de)(de)納稅(shui)人未(wei)將(jiang)(jiang)地(di)(di)(di)價(jia)款計(ji)(ji)(ji)入(ru)(ru)房(fang)產(chan)(chan)原(yuan)(yuan)值的(de)(de)，在申報繳納房(fang)產(chan)(chan)稅(shui)時(shi)，應(ying)(ying)(ying)(ying)當(dang)根(gen)據財稅(shui)[2010]121號文件(jian)的(de)(de)規(gui)定相應(ying)(ying)(ying)(ying)調(diao)增房(fang)產(chan)(chan)計(ji)(ji)(ji)稅(shui)原(yuan)(yuan)值。

　　例7：E公(gong)司(si)是執行新《企(qi)(qi)業會(hui)計(ji)準則(ze)》的企(qi)(qi)業。E公(gong)司(si)土(tu)地(di)總面積為10000平方(fang)米，取得(de)土(tu)地(di)使用權支付的價(jia)款以及(ji)開發土(tu)地(di)發生的成(cheng)本費(fei)用總額為600萬(wan)元(yuan)，2010年底房(fang)屋總建筑面積為1000平米。E公(gong)司(si)會(hui)計(ji)核(he)算時(shi)將地(di)價(jia)款全(quan)部計(ji)入“無形資(zi)產”，即計(ji)入房(fang)產原值的地(di)價(jia)為0。

　　從例1的計算結果可知，E公司計入房(fang)產(chan)計稅(shui)原(yuan)(yuan)值的地(di)價(jia)應為120萬元，因此，E公司在申(shen)報繳納房(fang)產(chan)稅(shui)時，應當(dang)相應調(diao)增房(fang)產(chan)計稅(shui)原(yuan)(yuan)值120萬元。

　　例(li)8：F公司是執行新《企(qi)業會(hui)計(ji)準(zhun)則》的企(qi)業。F公司土(tu)地(di)(di)總(zong)面積為(wei)(wei)(wei)10000平方米，取(qu)得土(tu)地(di)(di)使(shi)用權(quan)支付的價款(kuan)以及開發(fa)(fa)土(tu)地(di)(di)發(fa)(fa)生的成本費用總(zong)額(e)為(wei)(wei)(wei)600萬元，2010年底(di)房(fang)屋總(zong)建(jian)筑面積為(wei)(wei)(wei)6000平米。F公司會(hui)計(ji)核算時(shi)將地(di)(di)價款(kuan)全(quan)部計(ji)入“無(wu)形資產(chan)”，即計(ji)入房(fang)產(chan)原值的地(di)(di)價為(wei)(wei)(wei)0。

　　從(cong)例2的計(ji)算結果可知，F公(gong)司(si)地價(jia)款(kuan)600萬(wan)元應(ying)當全(quan)部計(ji)入房(fang)產(chan)計(ji)稅原(yuan)值，因此，F公(gong)司(si)在(zai)申報繳納房(fang)產(chan)稅時(shi)，應(ying)當相應(ying)調增房(fang)產(chan)計(ji)稅原(yuan)值600萬(wan)元。