12.我(wo)銀(yin)(yin)(yin)行(xing)已通過監管部門上一年度“兩(liang)增兩(liang)控”考核，近日向(xiang)某受疫情(qing)影響嚴重的(de)小微企業(ye)發(fa)放單(dan)筆合同金額400萬元貸(dai)款(kuan)，利率3%遠低于人民銀(yin)(yin)(yin)行(xing)授(shou)權(quan)全國銀(yin)(yin)(yin)行(xing)間同業(ye)拆(chai)借中心(xin)公布的(de)貸(dai)款(kuan)市場報價利率，我(wo)銀(yin)(yin)(yin)行(xing)取得(de)的(de)利息(xi)收入能(neng)享(xiang)受免征增值(zhi)稅(shui)優惠嗎(ma)?

答：《財政(zheng)部(bu) 稅務(wu)總局關于金融(rong)機(ji)(ji)構(gou)小微企業貸(dai)款(kuan)利(li)息(xi)收入免征(zheng)增值稅政(zheng)策(ce)的(de)通知》(財稅〔2018〕91號(hao)，以下(xia)稱“91號(hao)文件”)規定，自2018年(nian)9月1日至2020年(nian)12月31日，對金融(rong)機(ji)(ji)構(gou)向小型企業、微型企業和個體工商戶(hu)發放小額(e)貸(dai)款(kuan)取得的(de)利(li)息(xi)收入，免征(zheng)增值稅。

上(shang)述小型企(qi)業(ye)、微(wei)型企(qi)業(ye)，是指(zhi)符合《中(zhong)小企(qi)業(ye)劃型標(biao)準規定》(工信部聯企(qi)業(ye)〔2011〕300號(hao))的(de)小型企(qi)業(ye)和微(wei)型企(qi)業(ye)。其中(zhong)，資產總額(e)和從業(ye)人員(yuan)指(zhi)標(biao)均以貸款發放時的(de)實際狀態確(que)定;營(ying)業(ye)收(shou)入指(zhi)標(biao)以貸款發放前12個自(zi)然月(yue)(yue)的(de)累計(ji)數確(que)定，不滿12個自(zi)然月(yue)(yue)的(de)，按(an)照以下公式計(ji)算：

營(ying)業收入(年)=企業實際(ji)存續(xu)期間營(ying)業收入/企業實際(ji)存續(xu)月數×12

小額(e)貸(dai)款(kuan)(kuan)，是指(zhi)單戶(hu)授信小于1000萬元(yuan)(含本(ben)數)的小型企(qi)業、微(wei)型企(qi)業或個體工商戶(hu)貸(dai)款(kuan)(kuan);沒有授信額(e)度的，是指(zhi)單戶(hu)貸(dai)款(kuan)(kuan)合(he)同金額(e)且貸(dai)款(kuan)(kuan)余額(e)在(zai)1000萬元(yuan)(含本(ben)數)以下的貸(dai)款(kuan)(kuan)。

你銀行向該小(xiao)微企(qi)(qi)業(ye)發放的(de)貸款，可以按照91號(hao)文件的(de)有關規(gui)定，適用(yong)小(xiao)微企(qi)(qi)業(ye)貸款利息收入免征增值稅政策。

13.我單位將一(yi)棟廢棄倉庫無償轉讓給(gei)定點治(zhi)療(liao)醫(yi)院，用于(yu)改(gai)造成負壓隔離病房，收治(zhi)新冠肺炎(yan)患者。請問(wen)，無償轉讓廢棄倉庫是(shi)否需要(yao)視同(tong)銷售繳納(na)增值稅?

答：《營業稅(shui)改征增值稅(shui)試點(dian)實施辦(ban)法》(財稅(shui)〔2016〕36號附件1)第十四條規定，單位或(huo)者個人向(xiang)其(qi)他(ta)單位或(huo)者個人無償轉讓不(bu)動產(chan)用于公益事業或(huo)者以(yi)社會公眾為對象的, 無需視同銷售不(bu)動產(chan)，不(bu)繳(jiao)納增值稅(shui)。

你單位向醫院無償(chang)轉(zhuan)讓廢棄倉庫用(yong)于(yu)收(shou)治(zhi)新冠肺炎患者，屬于(yu)無償(chang)轉(zhuan)讓不動產用(yong)于(yu)公(gong)益事業(ye)或者以社(she)會(hui)公(gong)眾為對象，無需(xu)視同銷售(shou)，不用(yong)繳(jiao)納(na)增值稅。

14.我公司將一棟寫字樓以及地下車庫對外出租，針對新冠肺炎疫情防控形勢，公司與租戶簽訂補充協議，約定免收租戶1個月的租金，以及長租車位1個月的停車費。請問，我公司免收的租金和停車費，需要視同銷售繳納增值稅嗎?