金地商置表示，擬定于完(wan)成出(chu)(chu)售事(shi)項(xiang)后(hou)，估計從第(di)一(yi)賣方(fang)及(ji)第(di)二賣方(fang)收到約13.1億港(gang)元(yuan)的出(chu)(chu)售事(shi)項(xiang)所(suo)得款項(xiang)凈(jing)額（扣除有關成本及(ji)稅項(xiang)后(hou)）將用(yong)于償(chang)還(huan)第(di)一(yi)賣方(fang)及(ji)第(di)二賣方(fang)合共約2.2億港(gang)元(yuan)的未(wei)償(chang)還(huan)債務(wu)。

 　　當(dang)然(ran)，這僅是冰山一角。實際(ji)上，今年以來(lai)，房地產領域的(de)并購(gou)案同比大增，而且多宗交易額(e)度都比較(jiao)大。

　　更(geng)為(wei)(wei)值得注意的(de)是，個別房企甚至面臨(lin)破(po)產(chan)(chan)危機。以(yi)曾經的(de)百(bai)強房企光(guang)耀(yao)地產(chan)(chan)為(wei)(wei)例，自(zi)今年6月份陷入破(po)產(chan)(chan)危機后(hou)，該公司掌(zhang)舵人郭耀(yao)名借(jie)貸的(de)部(bu)分民間資金至今未還(huan)，甚至牽連到光(guang)耀(yao)地產(chan)(chan)控(kong)股公司*ST新都，目前(qian)*ST新都以(yi)擔(dan)保人身份已經被(bei)法院(yuan)劃撥一(yi)部(bu)分錢(qian)償還(huan)債(zhai)(zhai)務，甚至有可能為(wei)(wei)光(guang)耀(yao)地產(chan)(chan)背負還(huan)債(zhai)(zhai)黑鍋。

　　對此，有業(ye)(ye)內(nei)人士(shi)向記(ji)者表示，在行業(ye)(ye)調整(zheng)期內(nei)，以(yi)往(wang)擴張激進、拿地成本(ben)較(jiao)高(gao)且本(ben)身融資(zi)(zi)渠道狹(xia)窄的中小房企抗壓(ya)能力(li)(li)較(jiao)弱，一旦(dan)項目(mu)銷售不暢，難以(yi)回(hui)收現金(jin)(jin)，無論是還(huan)債(zhai)額度(du)還(huan)是資(zi)(zi)金(jin)(jin)成本(ben)都是其巨大壓(ya)力(li)(li)，而割(ge)肉甩賣(mai)旗(qi)下項目(mu)公司股權是其紓(shu)解資(zi)(zi)金(jin)(jin)壓(ya)力(li)(li)的有力(li)(li)舉措(cuo)，這無疑將導致(zhi)房地產(chan)行業(ye)(ye)并購案快速增(zeng)加(jia)，也是行業(ye)(ye)加(jia)速洗牌(pai)的現象。

　　不過，經過一(yi)番并購調整之后，房地產行業集中(zhong)度(du)將越來越高(gao)，強(qiang)者恒強(qiang)的(de)趨(qu)勢將更(geng)加明顯，而(er)中(zhong)小企業的(de)生存環(huan)境則(ze)備受考(kao)驗。