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房地產開發企業會計核算與稅務處理
房地產(chan)是一(yi)個比較特殊(shu)的(de)(de)行業，會計核算(suan)有其(qi)特殊(shu)性。同時稅(shui)務處理的(de)(de)方(fang)法也有其(qi)特殊(shu)性，涉(she)及(ji)的(de)(de)稅(shui)種(zhong)很(hen)多，其(qi)中(zhong)主要的(de)(de)稅(shui)種(zhong)有營業稅(shui)、所得稅(shui)以及(ji)土(tu)地增值稅(shui)。本文(wen)主要以房地產(chan)成本…
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房地產開發費用如何扣除
【問題(ti)】 房地(di)產開發費用(yong)如何(he)扣(kou)除？ 【解答】 （一）財務費用(yong)中的(de)利息支出，凡能(neng)夠按(an)轉讓(rang)房地(di)產項(xiang)目計算分攤并提(ti)供金(jin)融(rong)機構證明的(de)，允(yun)許據實扣(kou)除，但最(zui)高不能(neng)超過(guo)按(an)商業銀行(xing)同…
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房地產不征免征土地增值稅的十二種情形
土(tu)(tu)(tu)地增(zeng)值(zhi)稅(shui)(shui)是對轉讓國有土(tu)(tu)(tu)地使用權及其地上建(jian)筑(zhu)物和附著(zhu)物的行為(wei)征稅(shui)(shui)。土(tu)(tu)(tu)地增(zeng)值(zhi)稅(shui)(shui)只(zhi)對轉讓國有土(tu)(tu)(tu)地使用權的行為(wei)課(ke)稅(shui)(shui)，轉讓非國有土(tu)(tu)(tu)地和出讓國有土(tu)(tu)(tu)地的行為(wei)均不征稅(shui)(shui);土(tu)(tu)(tu)地增(zeng)值(zhi)稅(shui)(shui)…
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房地產企業應以所有項目合并匯算
稅(shui)務機關對房(fang)地產企業(ye)匯(hui)(hui)(hui)算清繳是(shi)按公司所有項(xiang)目合并匯(hui)(hui)(hui)算，還是(shi)分(fen)(fen)項(xiang)目匯(hui)(hui)(hui)算？如(ru)果分(fen)(fen)項(xiang)目匯(hui)(hui)(hui)算，已匯(hui)(hui)(hui)算的項(xiang)目若為虧損(sun)，是(shi)否可以(yi)抵減以(yi)后或以(yi)前匯(hui)(hui)(hui)算項(xiang)目的盈(ying)利？ 企業(ye)所得稅(shui)法第五…
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房地產企業如何進行財務管理實務操作
近年來，房地(di)(di)產(chan)市場的快速發展對房地(di)(di)產(chan)企業(ye)(ye)財(cai)務管理提出了更高的要(yao)求，一(yi)些財(cai)務人員并未涉足過房地(di)(di)產(chan)行(xing)業(ye)(ye)，缺(que)少從業(ye)(ye)經驗以及一(yi)些基本的行(xing)業(ye)(ye)知識，對于房地(di)(di)產(chan)行(xing)業(ye)(ye)的特點及財(cai)務…
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地價應計入房產原值繳房產稅
《財政(zheng)部(bu)、國家稅(shui)務(wu)總局關(guan)于安置殘(can)疾人就(jiu)業單位城鎮土地使(shi)用稅(shui)等政(zheng)策的通(tong)知(zhi)》（財稅(shui)〔2010〕121號）第(di)三條對(dui)將地價計(ji)入房(fang)產原(yuan)值征收房(fang)產稅(shui)問題作出規定，對(dui)按(an)照房(fang)產原(yuan)值計(ji)稅(shui)的房(fang)…
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房地產企業會計核算方法
企業會(hui)計(ji)(ji)核(he)(he)算(suan)(suan)方法(fa)是(shi)反映和監督企業經(jing)濟活動，為(wei)其經(jing)濟管理提供完整(zheng)的(de)核(he)(he)算(suan)(suan)資料，采用一(yi)定的(de)組織程序，規定設(she)置(zhi)會(hui)計(ji)(ji)憑證(zheng)，會(hui)計(ji)(ji)賬簿及(ji)會(hui)計(ji)(ji)報表的(de)種類的(de)格式(shi)的(de)專門方法(fa)。會(hui)計(ji)(ji)核(he)(he)算(suan)(suan)…
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房地產會計---成本報表
一(yi)、在建(jian)(jian)開(kai)發產(chan)品(pin)(pin)成(cheng)本(ben)表(biao) 在建(jian)(jian)開(kai)發產(chan)品(pin)(pin)成(cheng)本(ben)表(biao)是(shi)反映房地產(chan)開(kai)發企(qi)業或企(qi)業所屬內(nei)部獨立核算開(kai)發分公司年(nian)末在建(jian)(jian)開(kai)發產(chan)品(pin)(pin)的實際開(kai)發成(cheng)本(ben)的成(cheng)本(ben)報表(biao)，也是(shi)年(nian)末資產(chan)負債表(biao)資產(chan)方(fang)在建(jian)(jian)…
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淺析建筑安裝公司工程轉包的會計處理
【問】A建筑安裝公司(si)(si)(有相關資質)與B公司(si)(si)簽訂一項建筑施工合同(tong)，合同(tong)金額50萬元。A公司(si)(si)隨(sui)后以30萬元的價(jia)格(ge)將此合同(tong)轉(zhuan)讓(rang)給c公司(si)(si)(c公司(si)(si)無資質，A不能(neng)與其簽分包合同(tong))，那么： (1)對…
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淺談事業單位在建工程的會計處理方法
一(yi)、當前(qian)我(wo)國(guo)事(shi)(shi)業(ye)單(dan)位(wei)基建賬(zhang)與(yu)經費賬(zhang)兩(liang)套賬(zhang)模式(shi)現狀 (一(yi))原《準則》中關于資金管(guan)理(li)的(de)相(xiang)關規定 我(wo)國(guo)現行(xing)的(de)《事(shi)(shi)業(ye)單(dan)位(wei)會計準則(試行(xing))》中規定，關于基建投(tou)資活動(dong)的(de)會計處理(li)不執行(xing)…
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