一、在建開發產品成本表

　　在建開(kai)(kai)(kai)(kai)(kai)(kai)發(fa)(fa)(fa)(fa)產品成(cheng)本(ben)表(biao)(biao)是反映房地產開(kai)(kai)(kai)(kai)(kai)(kai)發(fa)(fa)(fa)(fa)企(qi)(qi)業或企(qi)(qi)業所屬內部(bu)獨立核算(suan)開(kai)(kai)(kai)(kai)(kai)(kai)發(fa)(fa)(fa)(fa)分公司年(nian)末(mo)在建開(kai)(kai)(kai)(kai)(kai)(kai)發(fa)(fa)(fa)(fa)產品的(de)實際開(kai)(kai)(kai)(kai)(kai)(kai)發(fa)(fa)(fa)(fa)成(cheng)本(ben)的(de)成(cheng)本(ben)報(bao)表(biao)(biao)，也是年(nian)末(mo)資產負債表(biao)(biao)資產方“在建開(kai)(kai)(kai)(kai)(kai)(kai)發(fa)(fa)(fa)(fa)產品”項(xiang)目(mu)的(de)明細報(bao)表(biao)(biao)，用以考核企(qi)(qi)業年(nian)末(mo)各項(xiang)在建開(kai)(kai)(kai)(kai)(kai)(kai)發(fa)(fa)(fa)(fa)產品資金占用情(qing)，了解企(qi)(qi)業各項(xiang)開(kai)(kai)(kai)(kai)(kai)(kai)發(fa)(fa)(fa)(fa)產品的(de)實際開(kai)(kai)(kai)(kai)(kai)(kai)發(fa)(fa)(fa)(fa)成(cheng)本(ben)，檢查(cha)各項(xiang)開(kai)(kai)(kai)(kai)(kai)(kai)發(fa)(fa)(fa)(fa)產品開(kai)(kai)(kai)(kai)(kai)(kai)發(fa)(fa)(fa)(fa)成(cheng)本(ben)的(de)構成(cheng)。

　　為(wei)了(le)反映各(ge)項(xiang)(xiang)開發(fa)(fa)產品(pin)(pin)開發(fa)(fa)成本的構成，本表應采用(yong)棋盤(pan)式結構，縱向各(ge)行反映年末尚處于在建過程開發(fa)(fa)產品(pin)(pin)的類別(bie)和項(xiang)(xiang)目；橫(heng)向各(ge)欄(lan)反映年末各(ge)類各(ge)項(xiang)(xiang)開發(fa)(fa)產品(pin)(pin)的開發(fa)(fa)成本。

　　在編制本表時，應(ying)按開發(fa)產品(pin)(pin)的(de)類(lei)別和(he)項目逐行填列。開發(fa)產品(pin)(pin)的(de)類(lei)別，一般應(ying)分：商品(pin)(pin)性(xing)土地、自用(yong)土地、商品(pin)(pin)房(fang)、出(chu)租房(fang)、周轉房(fang)、配(pei)套設(she)施、代建工程(cheng)等。在開發(fa)期內(nei)尚未確(que)定其具體(ti)用(yong)途的(de)房(fang)屋，均可在商品(pin)(pin)房(fang)一類(lei)反(fan)映。開發(fa)產品(pin)(pin)的(de)項目，一般應(ying)以開發(fa)產品(pin)(pin)成(cheng)本核(he)算對象為依據

　　本(ben)表一般應設置(zhi)項(xiang)目開(kai)(kai)工日期、計(ji)(ji)劃開(kai)(kai)發(fa)面積、計(ji)(ji)劃開(kai)(kai)發(fa)總成本(ben)、年(nian)(nian)初開(kai)(kai)發(fa)成本(ben)、本(ben)年(nian)(nian)發(fa)生開(kai)(kai)發(fa)成本(ben)、年(nian)(nian)末(mo)累計(ji)(ji)開(kai)(kai)發(fa)成本(ben)等欄

　　“開(kai)工(gong)日期”欄填列(lie)在建開(kai)發產品的實際開(kai)工(gong)日期。

　　“計劃開(kai)(kai)發(fa)面(mian)積(ji)”欄(lan)反映(ying)各項(xiang)開(kai)(kai)發(fa)產(chan)品的計劃開(kai)(kai)發(fa)面(mian)積(ji)。土地開(kai)(kai)發(fa)項(xiang)目(mu)為場地面(mian)積(ji)；房屋等開(kai)(kai)發(fa)項(xiang)目(mu)為建筑面(mian)積(ji)，根(gen)據批(pi)準(zhun)的開(kai)(kai)發(fa)產(chan)品開(kai)(kai)發(fa)計劃確定的開(kai)(kai)發(fa)面(mian)積(ji)填列。

　　“計劃開發(fa)總成(cheng)本(ben)”欄(lan)根據企業制定(ding)的有關開發(fa)產品(pin)成(cheng)本(ben)計劃或預算填列。

　　“年初開發成(cheng)本(ben)”欄根據上年本(ben)表“年末累計開發成(cheng)本(ben)”欄數字(zi)填列。

　　 “本年發生開發成本”欄所屬“土地征用及拆遷補償費或批租地價”、“前期工程費”、“基礎設施費”、“建筑安裝工程費”、“配套設施費”、“開發間接費用”和“合計”各欄，分別反映各項在建開發產品本年實際發生的土地征用及拆遷補償費或批租地價、前期工程費、基礎設施費、建筑安裝工程費及應負擔的配套設施費、開發間接費用和開發成本合計，根據技開發產品設置的開發成本明細分類賬各成本項目的本年發生額分類分項填列。