如果沒有約定，又沒有代扣代繳的，那稅務機關只能把這個稅款算到地產公司頭上，由地產公司來承擔，不過這樣地產公司承擔的這部分稅款不能在所得稅前扣除，地產公司就虧了。
因此，如遇到境外設計公司不愿意承擔稅款的情況，首先需要跟他們說明，根據稅收協定，這個稅款我們替他們代扣之后，他們可以在他們國家抵稅的（與我國沒有稅收協定的國家除外，不過地產公司聘請的境外設計公司多是美國、日本、香港、歐洲等地的，這些國家基本都與我國有稅收協定的）。實在不行，就把稅款加到合同總額中，即：合同總額=凈收入（設計方取得）﹢應納各項稅金，設計公司根據合同總額提供發票，這樣地產公司負擔的稅款也可以在所得稅前抵扣了。

境(jing)(jing)外(wai)設(she)計(ji)即使(shi)在認定(ding)(ding)(ding)(ding)為(wei)勞(lao)務的情(qing)況(kuang)下，還需要合同能明確(que)界定(ding)(ding)(ding)(ding)設(she)計(ji)勞(lao)務全(quan)部發生于境(jing)(jing)外(wai)，不(bu)涉(she)及非居民企業(ye)所得(de)稅(shui)，這樣(yang)辦理免稅(shui)申請后(hou)，可以不(bu)代(dai)(dai)扣代(dai)(dai)繳所得(de)稅(shui)。合同中不(bu)能明確(que)界定(ding)(ding)(ding)(ding)設(she)計(ji)勞(lao)務全(quan)部發生于境(jing)(jing)外(wai)，則(ze)會涉(she)及由(you)稅(shui)務機關(guan)對設(she)計(ji)方(fang)境(jing)(jing)內所得(de)進(jin)行核(he)定(ding)(ding)(ding)(ding)，通常稅(shui)務機關(guan)會這樣(yang)核(he)定(ding)(ding)(ding)(ding)：應(ying)納稅(shui)所得(de)額(e)﹦收入總額(e)×核(he)定(ding)(ding)(ding)(ding)境(jing)(jing)內工作量(liang)×核(he)定(ding)(ding)(ding)(ding)利(li)潤率。境(jing)(jing)內工作量(liang)一般不(bu)低于50%，利(li)潤率不(bu)低于15%。也有的稅(shui)務機關(guan)從嚴(yan)管理，先核(he)定(ding)(ding)(ding)(ding)為(wei)特許(xu)權使(shi)用費，待結算后(hou)試業(ye)務實(shi)際情(qing)況(kuang)進(jin)行調整(zheng)。