(3)建(jian)筑企業存貨的(de)(de)審(shen)計(ji)，主要包括(kuo)“工(gong)程(cheng)施(shi)工(gong)”項目核(he)算的(de)(de)直接(jie)材料費(fei)、直接(jie)人工(gong)費(fei)、其他直接(jie)費(fei)的(de)(de)審(shen)計(ji)，以及為工(gong)程(cheng)施(shi)工(gong)而(er)發生(sheng)(sheng)的(de)(de)機械作(zuo)業費(fei)用(yong)、直接(jie)費(fei)用(yong)、現場(chang)經費(fei)等，但(dan)不包括(kuo)企業為組織和管(guan)(guan)理施(shi)工(gong)而(er)發生(sheng)(sheng)的(de)(de)管(guan)(guan)理費(fei)用(yong)、為銷(xiao)售活(huo)動而(er)發生(sheng)(sheng)的(de)(de)促銷(xiao)費(fei)用(yong)等，也不包括(kuo)按照(zhao)《建(jian)造(zao)合同(tong)》準則已(yi)確認為主營業務收(shou)入(ru)相(xiang)匹配而(er)結轉到損益中的(de)(de)工(gong)程(cheng)成(cheng)本內容。

  4、長期股權(quan)投(tou)(tou)資(zi)(zi)項目(mu)的(de)(de)(de)審(shen)計程序(xu)，一定要關注其(qi)是否對(dui)被投(tou)(tou)資(zi)(zi)企(qi)業實質(zhi)上(shang)擁有(you)(you)(you)控(kong)股權(quan)。通常情(qing)況下(xia)，小企(qi)業對(dui)其(qi)他(ta)單位(wei)(wei)(wei)(wei)的(de)(de)(de)投(tou)(tou)資(zi)(zi)占(zhan)該單位(wei)(wei)(wei)(wei)有(you)(you)(you)表決權(quan)資(zi)(zi)本(ben)總額的(de)(de)(de)20%或20%以(yi)上(shang)，或雖投(tou)(tou)資(zi)(zi)不足20%但具(ju)(ju)有(you)(you)(you)重大影響的(de)(de)(de)，應(ying)(ying)當(dang)采(cai)用(yong)(yong)權(quan)益法核算。企(qi)業對(dui)其(qi)他(ta)單位(wei)(wei)(wei)(wei)的(de)(de)(de)投(tou)(tou)資(zi)(zi)占(zhan)該單位(wei)(wei)(wei)(wei)有(you)(you)(you)表決權(quan)資(zi)(zi)本(ben)的(de)(de)(de)20%以(yi)下(xia)，或對(dui)其(qi)他(ta)單位(wei)(wei)(wei)(wei)的(de)(de)(de)投(tou)(tou)資(zi)(zi)雖占(zhan)該單位(wei)(wei)(wei)(wei)有(you)(you)(you)表決權(quan)資(zi)(zi)本(ben)總額的(de)(de)(de)20%或20%以(yi)上(shang)，但不具(ju)(ju)有(you)(you)(you)重大影響的(de)(de)(de)，應(ying)(ying)當(dang)采(cai)用(yong)(yong)成本(ben)法核算。

  對于采用(yong)權益法核算(suan)的，應當收集被投資(zi)企業(ye)的財務報告及其審計(ji)(ji)報告作(zuo)為審計(ji)(ji)證據(ju)，沒有(you)審計(ji)(ji)報告的至少應當收集企業(ye)財務會計(ji)(ji)報告等相關審計(ji)(ji)證據(ju)。

  對于采用成本法核(he)算的，也要關(guan)注被投資(zi)企業的財務會(hui)計報告(gao)信息和投資(zi)收益(yi)情況。

  5、固定(ding)資(zi)(zi)產(chan)及其累計折舊(jiu)(jiu)項目(mu)的審(shen)計程(cheng)序，對擁有固定(ding)資(zi)(zi)產(chan)項目(mu)的企(qi)業(ye)，必須對固定(ding)資(zi)(zi)產(chan)的產(chan)權歸屬和計提(ti)折舊(jiu)(jiu)等(deng)情況(kuang)進行審(shen)計，特別是用(yong)固定(ding)資(zi)(zi)產(chan)作為注(zhu)冊資(zi)(zi)本驗(yan)資(zi)(zi)的企(qi)業(ye)，應當重點關注(zhu)房屋、車輛(liang)和土地使(shi)用(yong)權是否過(guo)(guo)戶在被審(shen)計單位名下(xia)，如沒(mei)有過(guo)(guo)戶，應當獲取被審(shen)計單位說明(ming)沒(mei)有過(guo)(guo)戶或正(zheng)在辦理過(guo)(guo)戶的情況(kuang)說明(ming)或者聲明(ming)。對固定(ding)資(zi)(zi)產(chan)的折舊(jiu)(jiu)審(shen)計，必須進行測試，包括計提(ti)時間(jian)范圍是否符合規定(ding)等(deng)，此外還(huan)應當關注(zhu)其使(shi)用(yong)狀況(kuang)，是否存在它(ta)項權利等(deng)重要情況(kuang)。

  6、在建工程項(xiang)目(mu)項(xiang)目(mu)審計(ji)(ji)(ji)程序(xu)，最(zui)關鍵的(de)(de)是要(yao)(yao)注意借(jie)款利(li)(li)息(xi)費用的(de)(de)處理是否符合(he)會計(ji)(ji)(ji)準則的(de)(de)規定(ding)和要(yao)(yao)求，涉及的(de)(de)有(you)關利(li)(li)息(xi)計(ji)(ji)(ji)算依據，應當附有(you)銀行的(de)(de)借(jie)款合(he)同、借(jie)款憑證復印件。在審計(ji)(ji)(ji)方(fang)法(fa)上要(yao)(yao)與長短期借(jie)款審計(ji)(ji)(ji)程序(xu)聯系起來(lai)一并(bing)實施審計(ji)(ji)(ji)。對于已(yi)經交付使用的(de)(de)在建工程項(xiang)目(mu)，應當按照(zhao)會計(ji)(ji)(ji)準則規定(ding)暫估入固定(ding)資產(chan)賬并(bing)計(ji)(ji)(ji)提固定(ding)資產(chan)折舊(jiu)。

  7、待攤和預提(ti)費用(yong)項目審(shen)計程序，要結合(he)費用(yong)發生的會計期間和其費用(yong)載體的收益期進(jin)行審(shen)計。

  8、銀(yin)(yin)行(xing)(xing)(xing)長短(duan)期(qi)(qi)借款(kuan)項目的(de)審(shen)計(ji)程序(xu)，應(ying)將借款(kuan)的(de)銀(yin)(yin)行(xing)(xing)(xing)、類型(借款(kuan)條件——是否抵押擔保等(deng))、期(qi)(qi)限(xian)、利率(lv)、本(ben)金等(deng)基本(ben)情況信(xin)息(xi)記錄在審(shen)計(ji)工作(zuo)底稿中、對于借款(kuan)利息(xi)難以計(ji)算的(de)項目，可以直(zhi)接向(xiang)銀(yin)(yin)行(xing)(xing)(xing)函證，對于已(yi)經到期(qi)(qi)的(de)銀(yin)(yin)行(xing)(xing)(xing)長期(qi)(qi)借款(kuan)及其利息(xi)，應(ying)當作(zuo)重分類處理。

  9、房地產開發企業預收賬款項目的特殊審計程序，對房地產開發企業采用預售方式收取的售房款，如果房屋已經交付購房者，價款已經收取，只是沒有開具發票結算，應當將預售款提出調整分錄，對稅務機關按照預售款一定比例收取的稅收，屬于繳納行為，按照繳納稅款的會計處理規定處理。