近日，經(jing)國務(wu)(wu)院同意(yi)，國家發展改革委、住房城鄉建設(she)部(bu)(bu)、財政部(bu)(bu)、商務(wu)(wu)部(bu)(bu)、人民銀(yin)行、國資委、稅務(wu)(wu)總(zong)局(ju)、市場(chang)監管總(zong)局(ju)八部(bu)(bu)委聯合印發《關于應對新冠肺(fei)炎疫情進(jin)一(yi)步(bu)幫扶服務(wu)(wu)業小微企業和個體工商戶緩解房屋租金(jin)壓力(li)的指導意(yi)見》。

　　《指導(dao)意見》明確(que)，房(fang)屋(wu)租(zu)金(jin)減免和延期支(zhi)付(fu)政(zheng)(zheng)策主(zhu)要支(zhi)持經(jing)營困難(nan)的(de)(de)服務業(ye)小(xiao)(xiao)微企(qi)業(ye)和個(ge)體工商戶，優(you)先幫(bang)扶受疫(yi)情影響嚴重、經(jing)營困難(nan)的(de)(de)餐飲(yin)、住宿、旅(lv)游(you)、教(jiao)育培訓、家政(zheng)(zheng)、影院劇場(chang)、美容美發等行(xing)(xing)業(ye)。推動對承(cheng)租(zu)國有房(fang)屋(wu)用于(yu)經(jing)營、出(chu)(chu)現困難(nan)的(de)(de)服務業(ye)小(xiao)(xiao)微企(qi)業(ye)和個(ge)體工商戶，免除上半年3個(ge)月(yue)房(fang)屋(wu)租(zu)金(jin)。中(zhong)央所屬國有房(fang)屋(wu)出(chu)(chu)租(zu)的(de)(de)，執行(xing)(xing)房(fang)屋(wu)所在地的(de)(de)房(fang)屋(wu)租(zu)金(jin)支(zhi)持政(zheng)(zheng)策。鼓(gu)勵非國有房(fang)屋(wu)出(chu)(chu)租(zu)人考慮承(cheng)租(zu)人實際困難(nan)，在雙方(fang)平等協商的(de)(de)基礎上，減免或(huo)延期收(shou)取房(fang)屋(wu)租(zu)金(jin)。

　　《指導意見》提出(chu)，地方政府要(yao)(yao)(yao)統籌各類財政資金(jin)(jin)，對(dui)承(cheng)租(zu)非國(guo)有房(fang)(fang)屋(wu)(wu)的(de)(de)服務業(ye)(ye)小微企業(ye)(ye)和(he)(he)個(ge)(ge)體(ti)工商(shang)戶給(gei)予適當(dang)幫扶。對(dui)減(jian)免租(zu)金(jin)(jin)的(de)(de)出(chu)租(zu)人，可按現行規定減(jian)免當(dang)年(nian)房(fang)(fang)產(chan)稅、城鎮(zhen)土地使(shi)用稅。引導國(guo)有銀行業(ye)(ye)金(jin)(jin)融機構(gou)對(dui)服務業(ye)(ye)小微企業(ye)(ye)和(he)(he)個(ge)(ge)體(ti)工商(shang)戶，年(nian)內增加優惠利率小額(e)貸(dai)款投(tou)放，專(zhuan)門用于(yu)支付房(fang)(fang)屋(wu)(wu)租(zu)金(jin)(jin)。對(dui)實際(ji)(ji)減(jian)免房(fang)(fang)屋(wu)(wu)租(zu)金(jin)(jin)的(de)(de)出(chu)租(zu)人，引導國(guo)有銀行業(ye)(ye)金(jin)(jin)融機構(gou)視需(xu)要(yao)(yao)(yao)年(nian)內給(gei)予基于(yu)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)租(zu)金(jin)(jin)收(shou)入的(de)(de)優惠利率質押貸(dai)款支持(chi)。對(dui)服務業(ye)(ye)小微企業(ye)(ye)和(he)(he)個(ge)(ge)體(ti)工商(shang)戶以及實際(ji)(ji)減(jian)免房(fang)(fang)屋(wu)(wu)租(zu)金(jin)(jin)的(de)(de)出(chu)租(zu)人的(de)(de)生產(chan)經營性(xing)貸(dai)款，受(shou)疫情影響嚴重、年(nian)內到期(qi)還款困(kun)難(nan)的(de)(de)，銀行業(ye)(ye)金(jin)(jin)融機構(gou)與客戶協商(shang)，視需(xu)要(yao)(yao)(yao)通過展期(qi)、續貸(dai)等方式，給(gei)予臨時(shi)性(xing)還本付息安排(pai)。

　　《指導意見》強調，國有房屋租賃相關主體要帶頭履行社會責任、主動幫扶小微企業。轉租、分租國有房屋的，要確保免租惠及最終承租人。鼓勵非國有房屋租賃相關主體在平等協商的基礎上合理分擔疫情帶來的損失。各地區要進一步細化完善實施方案，抓緊把相關政策措施落到實處，可根據實際情況進一步加大支持力度，幫扶服務業小微企業和個體工商戶緩解房屋租金壓力，充分發揮服務業小微企業和個體工商戶在繁榮市場、促進就業、維護穩定方面的重要作用。