房產(chan)稅即(ji)將(jiang)在杭州落(luo)地的消息，成(cheng)為(wei)業界熱議(yi)的焦點(dian)。

　　“目(mu)前尚未(wei)接到杭州要在5月試(shi)行房產稅(shui)的通知。關于(yu)何(he)時在杭州試(shi)點(dian)，我現在還(huan)不好做出明確的回答(da)。”杭州地稅(shui)局(ju)辦公室一位人士告(gao)訴《華夏時報(bao)》記者。

　　上(shang)述地稅局(ju)人士對杭州房產稅傳(chuan)言不(bu)置可否，并承認之前(qian)確實做過房產稅試(shi)點(dian)的(de)調研(yan)，但細節不(bu)便(bian)透(tou)露。

　　一位國(guo)家稅(shui)(shui)務總局官員則對(dui)記(ji)者表(biao)示：“房產稅(shui)(shui)試點(dian)城(cheng)市擴容是今年財稅(shui)(shui)部(bu)門的一項重(zhong)要工作，對(dui)一部(bu)分試點(dian)城(cheng)市上報(bao)的試點(dian)方(fang)案，財政部(bu)和(he)國(guo)稅(shui)(shui)總局已經有了(le)批復，但具體的試點(dian)時間和(he)方(fang)案，還(huan)要根據各地(di)情況(kuang)，由地(di)方(fang)最終上報(bao)中央后施(shi)行。”

　　上述官員補充道(dao)，對于(yu)新(xin)一輪房(fang)(fang)產稅試(shi)點城(cheng)市(shi)(shi)的(de)選擇，主管部門傾向于(yu)“能(neng)區(qu)別于(yu)其他城(cheng)市(shi)(shi)的(de)城(cheng)市(shi)(shi)”，尤其是(shi)(shi)“分屬(shu)不同區(qu)域(yu)且房(fang)(fang)價過高、上漲過快的(de)二線(xian)熱點城(cheng)市(shi)(shi)”，主要為(wei)全(quan)國推廣積(ji)累(lei)經驗。對于(yu)房(fang)(fang)價居高不下的(de)華東地區(qu)來說(shuo)，杭州是(shi)(shi)一個(ge)有代表性(xing)的(de)選擇。

　　方案或嚴于上海

　　日前，市場傳出消(xiao)息，杭州(zhou)(zhou)將(jiang)(jiang)在4月(yue)底出臺房(fang)產(chan)稅的細則(ze)，并在5月(yue)1日將(jiang)(jiang)開始征(zheng)收房(fang)產(chan)稅。杭州(zhou)(zhou)房(fang)產(chan)稅試點(dian)將(jiang)(jiang)參考上(shang)海模(mo)式，存(cun)量房(fang)免征(zheng)，而(er)對增量房(fang)征(zheng)稅。其中(zhong)人均(jun)免稅面積為60平方米；對新(xin)增人均(jun)購房(fang)面積超過60平方米以上(shang)的普通住宅，按(an)4‰的稅率征(zheng)收房(fang)產(chan)稅，豪宅按(an)8‰征(zheng)收。

　　對于上述(shu)“杭州(zhou)版(ban)房(fang)產稅方案”，杭州(zhou)地稅局相關(guan)人士并未予以明確否認，只是(shi)向記者表示“不(bu)清楚”。“你剛才反問我，杭州(zhou)是(shi)不(bu)是(shi)就不(bu)會出房(fang)產稅了，這個我不(bu)好說。”上述(shu)人士說。

　　“我們(men)得到(dao)的(de)(de)消息(xi)是，杭州(zhou)房(fang)產(chan)(chan)稅(shui)(shui)主要的(de)(de)框架與(yu)滬版房(fang)產(chan)(chan)稅(shui)(shui)差(cha)不多(duo)，但稅(shui)(shui)率可能(neng)(neng)會比(bi)上(shang)海(hai)略(lve)高(gao)，力度比(bi)上(shang)海(hai)稍大。征(zheng)稅(shui)(shui)的(de)(de)基準，可能(neng)(neng)會按照房(fang)產(chan)(chan)實(shi)際交易價格(ge)的(de)(de)七折，對(dui)超(chao)出免征(zheng)面(mian)積的(de)(de)部分進(jin)行(xing)征(zheng)收。”中國指(zhi)數研(yan)究院杭州(zhou)首(shou)席分析師張志杰告訴(su)記者。

　　張志杰(jie)進(jin)一步(bu)表示，如果普(pu)通(tong)住(zhu)宅(zhai)按4‰的稅率(lv)征收，還是比(bi)較溫和的，但(dan)對(dui)豪宅(zhai)征收8‰的稅率(lv)則較為(wei)嚴厲，對(dui)當地豪宅(zhai)的銷售(shou)將產生不小的影響。

 　　一位杭州地產(chan)界資深人士(shi)透露(lu)，此前杭州曾向相關部委建議，如果在杭州試點(dian)房產(chan)稅，可否讓限購政策退出。“好像這(zhe)一提(ti)議并沒有被采納。”

　　“杭州可能會試(shi)點(dian)房產稅的(de)消息，我最近也聽說了不少，但只是(shi)業內朋(peng)友(you)之間在傳。”杭州嘉(jia)凱城(000918,股吧)集團一(yi)位高(gao)層表(biao)示。

　　此前本報曾報道，房產稅第二批試點城市除了杭州，可能還包括南京、青島和深圳。記者在采訪中了解到，第二批試點房產稅的城市將有6-8個。