納(na)稅具(ju)體情況如下(xia)：

　　豪門(men)房(fang)地產公司應納營業稅=3 600×5％=180（萬元）

　　中國銀行應納營業稅=3600×5％=180（萬元）

　　在不動產(chan)銷售業(ye)(ye)務中(zhong)(zhong)，每一(yi)個流轉環節(jie)都需繳納一(yi)道營(ying)業(ye)(ye)稅(shui)。如果興隆(long)商(shang)(shang)(shang)廈(sha)(sha)再(zai)次(ci)對外轉讓該(gai)營(ying)業(ye)(ye)大(da)樓(lou)，則興隆(long)商(shang)(shang)(shang)廈(sha)(sha)還(huan)需繳納營(ying)業(ye)(ye)稅(shui)。因此，從稅(shui)務籌(chou)劃的角(jiao)度出(chu)發，對此類業(ye)(ye)務，應采用兩點一(yi)線(xian)技(ji)術，合理籌(chou)劃，減少(shao)流轉環節(jie)。如果中(zhong)(zhong)國銀(yin)行和(he)豪(hao)門(men)房(fang)(fang)地(di)產(chan)公司充分溝通，在以營(ying)業(ye)(ye)大(da)樓(lou)抵債之前就尋(xun)找買主，然后(hou)由豪(hao)門(men)房(fang)(fang)地(di)產(chan)公司與興隆(long)商(shang)(shang)(shang)廈(sha)(sha)直接簽訂(ding)房(fang)(fang)屋買賣合同，興隆(long)商(shang)(shang)(shang)廈(sha)(sha)向豪(hao)門(men)房(fang)(fang)地(di)產(chan)公司支(zhi)付(fu)人民(min)幣3 600萬元，豪(hao)門(men)房(fang)(fang)地(di)產(chan)公司再(zai)以此款償還(huan)中(zhong)(zhong)國銀(yin)行3 000萬元，這樣就可免(mian)除(chu)中(zhong)(zhong)國銀(yin)行180萬元的營(ying)業(ye)(ye)稅(shui)。中(zhong)(zhong)國銀(yin)行為了補(bu)償豪(hao)門(men)房(fang)(fang)地(di)產(chan)公司的產(chan)權交(jiao)易協助，完(wan)全可以通過(guo)部分債務豁免(mian)，即一(yi)種債務重組的方(fang)式操(cao)作。

　　6.汽車(che)(che)“先(xian)買(mai)后(hou)配”的(de)權(quan)變(bian)技術(shu)。汽車(che)(che)“先(xian)買(mai)后(hou)配”，就是(shi)消(xiao)費(fei)者在買(mai)車(che)(che)時，選定一款價格(ge)合適的(de)汽車(che)(che)，上(shang)完牌照(zhao)后(hou)再增加(jia)個(ge)(ge)性化(hua)配置，諸如真皮(pi)座椅、豪華音(yin)響、防盜器(qi)、天窗等。“先(xian)買(mai)后(hou)配”方(fang)式彰顯消(xiao)費(fei)者個(ge)(ge)性，推動了汽車(che)(che)消(xiao)費(fei)。不(bu)僅(jin)如此，還為商家和消(xiao)費(fei)者節省了保(bao)險(xian)和稅(shui)收。

　　對(dui)生產(chan)(chan)廠(chang)家(jia)來說，“先(xian)買后(hou)配(pei)(pei)(pei)”既(ji)能(neng)推動汽(qi)(qi)車(che)(che)銷售(shou)，又(you)能(neng)節(jie)約稅(shui)金。汽(qi)(qi)車(che)(che)消費(fei)稅(shui)的(de)繳納(na)(na)環節(jie)是生產(chan)(chan)廠(chang)家(jia)對(dui)外銷售(shou)汽(qi)(qi)車(che)(che)時(shi)（進口車(che)(che)則(ze)在進口報關時(shi)），多數是在廠(chang)家(jia)將汽(qi)(qi)車(che)(che)銷售(shou)給銷售(shou)商時(shi)繳納(na)(na)。采用“先(xian)買后(hou)配(pei)(pei)(pei)”的(de)銷售(shou)方式，可(ke)以合(he)理降(jiang)低汽(qi)(qi)車(che)(che)價(jia)格(ge)，節(jie)省消費(fei)稅(shui)。比如(ru)，某汽(qi)(qi)車(che)(che)廠(chang)家(jia)生產(chan)(chan)的(de)汽(qi)(qi)車(che)(che)，如(ru)果裝有真(zhen)皮座椅、氣囊、豪華音(yin)響、防盜器、中(zhong)控鎖等(deng)，這款車(che)(che)就成(cheng)為(wei)高檔車(che)(che)，市(shi)場售(shou)價(jia)為(wei)20萬(wan)元(yuan)；如(ru)果不(bu)配(pei)(pei)(pei)這些豪華配(pei)(pei)(pei)件，則(ze)價(jia)格(ge)為(wei)15萬(wan)元(yuan)。汽(qi)(qi)車(che)(che)消費(fei)稅(shui)按5％計征，售(shou)價(jia)20萬(wan)元(yuan)，則(ze)要繳納(na)(na)1萬(wan)元(yuan)消費(fei)稅(shui)；售(shou)價(jia)15萬(wan)元(yuan)，則(ze)消費(fei)稅(shui)為(wei)7 500元(yuan)，每(mei)輛汽(qi)(qi)車(che)(che)可(ke)以降(jiang)低消費(fei)稅(shui)2 500元(yuan)。

　　對生(sheng)產(chan)(chan)廠(chang)家(jia)來說，高檔車的(de)銷(xiao)售沒有任(ren)何問題(ti)，但(dan)由于(yu)豪華配(pei)(pei)置提高了普通汽(qi)車的(de)售價(jia)(jia)，可能不會引起消費(fei)者的(de)興趣。而實行“先買(mai)后(hou)配(pei)(pei)”，消費(fei)者可以先購買(mai)價(jia)(jia)格(ge)便宜(yi)的(de)車，然后(hou)再由廠(chang)家(jia)的(de)特(te)約(yue)維(wei)修站或其(qi)他機構為其(qi)配(pei)(pei)置真皮座椅、天窗、高級防盜器等配(pei)(pei)件，生(sheng)產(chan)(chan)廠(chang)家(jia)既賣出了車和配(pei)(pei)件，又節省了部分消費(fei)稅。

　　對于消費(fei)(fei)者來(lai)說，采取(qu)“先(xian)買后配(pei)”的(de)(de)方(fang)式省去了購(gou)(gou)(gou)買不必要配(pei)置(zhi)(zhi)的(de)(de)開支(zhi)，購(gou)(gou)(gou)車(che)(che)環節的(de)(de)車(che)(che)輛(liang)購(gou)(gou)(gou)置(zhi)(zhi)稅也因(yin)為(wei)汽車(che)(che)價格的(de)(de)便宜而(er)降低。但消費(fei)(fei)者要注意，采取(qu)“先(xian)買后配(pei)”的(de)(de)方(fang)式需特別謹(jin)慎，因(yin)為(wei)在原車(che)(che)上增加(jia)配(pei)置(zhi)(zhi)有一定難度，消費(fei)(fei)者最(zui)好(hao)事先(xian)和生產(chan)廠家(jia)、經銷(xiao)商協商好(hao)。