如果注銷前企業匯算清繳中發生虧損，可以將清算的土地增值稅，向清算當年和以前年度，按對應的銷售收入進行分攤，重新計算相關各年度的所得稅，然后按稅收法規規定處理所得稅事項。其分攤計算的結果可能對注銷產生的虧損有影響，也可能沒有影響。

（三）企業(ye)(ye)對項目進行土地增值稅(shui)清算的當年(nian)，由于按(an)照上述方(fang)法(fa)進行土地增值稅(shui)分攤調(diao)整后，導(dao)致當年(nian)度應納(na)稅(shui)所(suo)得(de)(de)額出現正數(shu)的，應按(an)規定計算繳納(na)企業(ye)(ye)所(suo)得(de)(de)稅(shui)。

　　解析：重新(xin)分攤計算后，清算當年(nian)的(de)土地增值稅減少，可能出現利潤。這里主要是指注(zhu)銷與(yu)土地增值稅清算在(zai)同一年(nian)的(de)情形。

（四）企業按上述(shu)方法計(ji)算的(de)累計(ji)退(tui)稅額，不得超過(guo)其在(zai)項目開發(fa)各年度累計(ji)實際繳納的(de)企業所(suo)得稅。

解析(xi)：注意這里(li)強調(diao)“項目開(kai)(kai)發(fa)各(ge)年(nian)度”，不包括無項目開(kai)(kai)發(fa)年(nian)度。也就是退稅只能(neng)在(zai)有產生(sheng)土地增值(zhi)稅銷售收入(ru)的年(nian)度才可以適用本公告(gao)。

二、企(qi)(qi)業(ye)在(zai)申請退稅(shui)時，應(ying)向主(zhu)管(guan)稅(shui)務機關(guan)提供書(shu)面材料證明應(ying)退企(qi)(qi)業(ye)所得稅(shui)款的計算過程，包括企(qi)(qi)業(ye)整(zheng)個項(xiang)(xiang)目(mu)繳納的土地(di)增值稅(shui)總額(e)、整(zheng)個項(xiang)(xiang)目(mu)銷售收入總額(e)、項(xiang)(xiang)目(mu)年(nian)度銷售收入、各(ge)年(nian)度應(ying)分(fen)攤的土地(di)增值稅(shui)和已(yi)經(jing)稅(shui)前扣除的土地(di)增值稅(shui)、各(ge)年(nian)度的適用(yong)稅(shui)率等。

解析：注(zhu)意(yi)這里(li)的一切都是要求按項目(mu)進(jin)行操作。不屬于與項目(mu)土地增值稅相關的事項，均不適用本公告。

三、企業按規定對(dui)開(kai)發項目進(jin)行(xing)土(tu)地增值(zhi)稅(shui)清(qing)(qing)算后，在向(xiang)稅(shui)務機關申請辦(ban)理注(zhu)銷稅(shui)務登記(ji)時(shi)，如(ru)注(zhu)銷當年匯算清(qing)(qing)繳出現(xian)(xian)虧損，但土(tu)地增值(zhi)稅(shui)清(qing)(qing)算當年未(wei)出現(xian)(xian)虧損，或盡管土(tu)地增值(zhi)稅(shui)清(qing)(qing)算當年出現(xian)(xian)虧損，但在注(zhu)銷之前(qian)年度(du)已(yi)按稅(shui)法規定彌補完畢的，不執行(xing)本公告(gao)。

解析：此條款的意思是：如果注銷之前匯算清繳虧損，其虧損與申請注銷的納稅單位，對其開發項目進行清算時繳納土地增值稅無關的，不執行本公告。

主管稅務機關應結合企業土地增值稅清(qing)算年(nian)(nian)度至注銷(xiao)年(nian)(nian)度之間(jian)的匯(hui)算清(qing)繳情況，判斷(duan)其是否應該執行本公告，并對(dui)應退企業所得稅款進行核實。

解(jie)析：該條款給(gei)基層(ceng)稅務機關較大自由(you)裁量權。

四、本公告自2010年1月1日起施行。

解(jie)析：追溯從2010年(nian)1月(yue)1日施(shi)行。是指(zhi)所(suo)得(de)稅納稅人2010年(nian)以來申請注銷，至今未(wei)處(chu)(chu)理完(wan)成的，可(ke)以適用(yong)本公(gong)告。已處(chu)(chu)理注銷完(wan)畢(bi)的，涉稅事項不(bu)能重新處(chu)(chu)理，即多繳(jiao)不(bu)退，少(shao)繳(jiao)不(bu)補(bu)。