常見問題解答

　　1、問：企業轉讓100%股權、變更法人，原企業資產含有房產、土地，變更法人后的企業是否要繳納契稅？

　　答：《財政部國家稅務總局關于企業事業單位改制重組契稅政策的通知》（財稅[2012]4號）規定，2012年1月1日至2014年12月31日，在股權（股份）轉讓中，單位、個人承受公司股權（股份），公司土地、房屋權屬不發生轉移，不征收契稅。

　　2、公司股權轉讓中，單位和個人承受了企業5%的股權，同時公司名稱也因此變更了，請問企業的土地、房屋更名時是否要繳納契稅？

　　答：《財政部國家稅務總局關于企業事業單位改制重組契稅政策的通知》（財稅[2012]4號）規定，2012年1月1日至2014年12月31日，在股權（股份）轉讓中，單位、個人承受公司股權（股份），公司土地、房屋權屬不發生轉移，不征收契稅。

　　3、我本人同時擁有一個個人獨資企業、一個一人有限公司，現將在個人獨資企業名下的土地房產作為資本投資進一人有限公司，是否符合以上的規定不要征收契稅？

　　答：《財政部國家稅務總局關于企業事業單位改制重組契稅政策的通知》（財稅[2012]4號）規定，2012年1月1日至2014年12月31日，同一投資主體內部所屬企業之間土地、房屋權屬的劃轉，包括母公司與其全資子公司之間，同一公司所屬全資子公司之間，同一自然人與其設立的個人獨資企業、一人有限公司之間土地、房屋權屬的劃轉，免征契稅。

　　4、A公司為B公司的全資子公司，現在A公司與B公司合并，A公司注銷，B公司存續。A公司的土地使用權及房屋變更至B公司名下，B公司作為土地使用權的承受方是否需要繳納契稅？

　　答：《財政部國家稅務總局關于企業事業單位改制重組契稅政策的通知》（財稅[2012]4號）規定，2012年1月1日至2014年12月31日，兩個或兩個以上的公司，依據法律規定、合同約定，合并為一個公司，且原投資主體存續的，對其合并后的公司承受原合并各方的土地、房屋權屬，免征契稅。