財稅[2012]4號
 

各省、自治區、直轄市(shi)、計劃單列市(shi)財政廳(ting)（局）、地方稅(shui)務(wu)局，西藏、寧夏、青(qing)海(hai)省（自治區）國家稅(shui)務(wu)局，新疆(jiang)生產(chan)建設兵(bing)團財務(wu)局：

　　為(wei)了(le)支持企(qi)業、事業單(dan)位(wei)(wei)改革，促進國民經(jing)濟持續、健康發展(zhan)，現就企(qi)業、事業單(dan)位(wei)(wei)改制重組等涉及的契稅(shui)政(zheng)策通知如下：

　　一、企業公司制改造

　　非公(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)(si)制企業(ye)，按(an)照《中華(hua)人民(min)共和國公(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)(si)法》的(de)規(gui)定，整(zheng)體(ti)改(gai)建(jian)(jian)為有(you)限責任公(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)(si)（含國有(you)獨(du)資公(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)(si)）或股(gu)(gu)份(fen)有(you)限公(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)(si)，有(you)限責任公(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)(si)整(zheng)體(ti)改(gai)建(jian)(jian)為股(gu)(gu)份(fen)有(you)限公(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)(si)，股(gu)(gu)份(fen)有(you)限公(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)(si)整(zheng)體(ti)改(gai)建(jian)(jian)為有(you)限責任公(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)(si)的(de)，對改(gai)建(jian)(jian)后的(de)公(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)(si)承受原企業(ye)土地(di)、房屋權屬，免征契稅。上述(shu)所稱整(zheng)體(ti)改(gai)建(jian)(jian)是指不改(gai)變原企業(ye)的(de)投資主(zhu)體(ti)，并承繼原企業(ye)權利(li)、義務的(de)行為。

　　非公司(si)(si)制國(guo)有(you)獨資企(qi)業或國(guo)有(you)獨資有(you)限責(ze)任公司(si)(si)，以其部分資產(chan)與(yu)他人(ren)組(zu)建新公司(si)(si)，且該(gai)國(guo)有(you)獨資企(qi)業（公司(si)(si)）在新設公司(si)(si)中所占股份(fen)超(chao)過50%的，對新設公司(si)(si)承受該(gai)國(guo)有(you)獨資企(qi)業（公司(si)(si)）的土地、房屋權屬，免征契稅。

　　國(guo)(guo)(guo)有(you)控股(gu)(gu)(gu)公(gong)(gong)司(si)(si)以部分資(zi)(zi)產投資(zi)(zi)組(zu)建新公(gong)(gong)司(si)(si)，且該(gai)國(guo)(guo)(guo)有(you)控股(gu)(gu)(gu)公(gong)(gong)司(si)(si)占新公(gong)(gong)司(si)(si)股(gu)(gu)(gu)份超過(guo)(guo)85%的，對新公(gong)(gong)司(si)(si)承(cheng)受(shou)該(gai)國(guo)(guo)(guo)有(you)控股(gu)(gu)(gu)公(gong)(gong)司(si)(si)土地、房屋權屬，免征(zheng)契(qi)稅。上述所(suo)稱國(guo)(guo)(guo)有(you)控股(gu)(gu)(gu)公(gong)(gong)司(si)(si)，是指國(guo)(guo)(guo)家出(chu)資(zi)(zi)額占有(you)限責任公(gong)(gong)司(si)(si)資(zi)(zi)本總額超過(guo)(guo)50%，或國(guo)(guo)(guo)有(you)股(gu)(gu)(gu)份占股(gu)(gu)(gu)份有(you)限公(gong)(gong)司(si)(si)股(gu)(gu)(gu)本總額超過(guo)(guo)50%的公(gong)(gong)司(si)(si)。

　　二、公司股權（股份）轉讓

　　在股(gu)權(quan)（股(gu)份）轉讓中，單位、個人承(cheng)受(shou)公(gong)司股(gu)權(quan)（股(gu)份），公(gong)司土地、房屋權(quan)屬(shu)不發(fa)生轉移，不征收契稅。

　　三、公司合并

　　兩個或兩個以(yi)上的(de)公(gong)司，依(yi)據法律規定、合同約(yue)定，合并為(wei)一個公(gong)司，且原(yuan)投資主體存(cun)續的(de)，對其合并后的(de)公(gong)司承受原(yuan)合并各方的(de)土地、房屋權屬，免征契稅。

　　四、公司分立

　　公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)依照法律規(gui)定、合同約定分設(she)為兩個或兩個以(yi)上與原(yuan)公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)投資主體相同的公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)，對派生方、新設(she)方承受原(yuan)企業土地、房屋權屬，免征契稅。

　　五、企業出售

　　國(guo)(guo)有、集(ji)體(ti)企(qi)(qi)(qi)業整體(ti)出售，被出售企(qi)(qi)(qi)業法人(ren)(ren)予以注銷(xiao)，并且買受人(ren)(ren)按照《中華人(ren)(ren)民共和國(guo)(guo)勞動(dong)法》等國(guo)(guo)家有關法律法規政策妥(tuo)善安置原企(qi)(qi)(qi)業全(quan)部(bu)職(zhi)工，與(yu)原企(qi)(qi)(qi)業全(quan)部(bu)職(zhi)工簽訂服務(wu)年(nian)(nian)限(xian)不少于三年(nian)(nian)的(de)勞動(dong)用工合同的(de)，對其承受所購企(qi)(qi)(qi)業的(de)土(tu)地、房(fang)屋權(quan)屬，免(mian)征契稅；與(yu)原企(qi)(qi)(qi)業超過30%的(de)職(zhi)工簽訂服務(wu)年(nian)(nian)限(xian)不少于三年(nian)(nian)的(de)勞動(dong)用工合同的(de)，減半征收(shou)契稅。

　　六、企業破產

　　企業依照有關法律、法規規定實施破產，債權人（包括破產企業職工）承受破產企業抵償債務的土地、房屋權屬，免征契稅；對非債權人承受破產企業土地、房屋權屬，凡按照《中華人民共和國勞動法》等國家有關法律法規政策妥善安置原企業全部職工，與原企業全部職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的，對其承受所購企業的土地、房屋權屬，免征契稅；與原企業超過30%的職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的，減半征收契稅。