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房地產開發企業的審計注意事項(3)
時間(jian):2010-12-21?
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四、項目目標成果管理審計
項目完成后,企業內審人員應對項目的成果進行綜合審計,從完成情況對項目的投資決策、實施過程等環節進行事后審查,以全新的角度審計項目的全過程。
1、重新審查項目投資決策的科學性,尤其要審查投資決策的預見性。對項目實施中出現的新情況必須認真分析,哪些是應該能夠預見的,哪些是無法預見的。
2、重新審查對預見的風險因素采取措施的科學性、合理性。即審查企業的變化管理中的防范風險的能力。
3、重新審查企業的項目管理能力。審查項目責任人在項目實施中完成的情況,項目完成情況與項目決策目標的偏差,項目完成情況與社會房地產項目平均水平的偏差。
總之,房地產開發項目目標的管理審計工作是一項全新的工作,是企業內審在管理審計領域的延伸,運用得好可以幫助項目管理組織挖掘潛力、分析問題,有助于促進項目目標的完成。所完成的審計報告給企業今后的項目決策、實施都能提供很好的資料,從而不斷促進企業決策水平、管理水平的提高。