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土地增值稅清算幾種常見錯誤 (3)
時間(jian)：2013-08-12?
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來源：未知
利息未從成本中調整出來
《國家稅務總局關于土地增值稅清算有關問題的通知》（國稅函〔2010〕220號）規定，土地增值稅清算時，已經計入房地產開發成本的利息支出，應調整至財務費用中計算扣除。由于房地產開發企業普遍存在較多的利息支出，其中大部分都因符合資本化條件而計入開發成本。因此，在實際清算時，應仔細審核開發成本，將利息支出毫無保留地從成本中調整出來。需要注意的是，如果符合利息支出據實扣除的條件，調整至財務費用的利息支出也是可以據實扣除的，納稅人千萬別忽視權益，忘記扣除。