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清算后再轉讓的土地增值稅如何計算
《國家稅務總局(ju)關于房(fang)地(di)產開發企業土地(di)增值稅清算管理有(you)關問題的通知(zhi)》(國稅發〔2006〕187號(hao)，以下(xia)簡稱(cheng)187號(hao)文(wen)件)第二(er)條第二(er)項規(gui)定，下(xia)列情形主(zhu)管稅務機關可(ke)要求納稅人(ren)進行土地(di)增…
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土地增值稅清算需防范涉稅風險
土(tu)地增值稅清(qing)算(suan)需要(yao)審核大(da)量跨年度收(shou)入(ru)、成本和費用情(qing)(qing)況，計(ji)算(suan)比較復雜(za)，容易產生涉稅風險。 清(qing)算(suan)條(tiao)件(jian) （一）符合(he)下列情(qing)(qing)形之一的，納稅人應進行土(tu)地增值稅的清(qing)算(suan)：1.房地產開(kai)發…
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房地產企業應繳納土地增值稅的幾種主要情形
土(tu)地(di)增(zeng)值稅(shui)暫(zan)行條例規定，轉讓國(guo)有土(tu)地(di)使用權、地(di)上的建筑物(wu)及(ji)其附著(zhu)物(wu)并取得(de)收入的單(dan)位和個(ge)人，為土(tu)地(di)增(zeng)值稅(shui)的納稅(shui)義務人。近(jin)幾年(nian)來，國(guo)家稅(shui)務總局、各省市(shi)稅(shui)務機關對土(tu)地(di)增(zeng)…
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土地增值稅根源在征稅基礎
【導(dao)讀(du)】從11月(yue)24日央視報道(dao)2005-2012年間房(fang)(fang)企共(gong)欠繳3.8萬億土地(di)增(zeng)值稅(shui)至今，關(guan)于(yu)房(fang)(fang)企欠稅(shui)門的(de)爭論一(yi)直未平息，各方各執一(yi)詞、互不(bu)相讓。 房(fang)(fang)地(di)產企業(ye)認為，央視所說的(de)欠稅(shui)屬(shu)于(yu)應繳…
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業內建議調整土地增值稅征收方式
近(jin)期關于土(tu)地(di)增值(zhi)稅(shui)的爭論可謂沸沸揚揚。各大(da)房企(qi)紛紛對自身稅(shui)費繳(jiao)納情(qing)況積極澄清，業內也對土(tu)地(di)增值(zhi)稅(shui)繳(jiao)納環節進行了種種解讀(du)。 然而，同(tong)時讓人們(men)關心的是，土(tu)地(di)增值(zhi)稅(shui)收繳(jiao)金(jin)…
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土地增值稅應嚴格征收及時清繳
近日(ri)，央(yang)視《每周質量報告》報道稱，北京執業律師李勁松根據統計數(shu)據測算發現，自2005年1月(yue)1日(ri)至2012年12月(yue)31日(ri)，全國房地產(chan)開發企業應繳未繳土地增值稅(shui)總額(e)超3.8萬億。 對此，國家(jia)…
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土地增值稅清算有哪些條件
房地(di)產開發企業經營增值(zhi)(zhi)收益(yi)部分涉及(ji)的稅(shui)種主要是土(tu)地(di)增值(zhi)(zhi)稅(shui)和企業所得稅(shui)。為了加(jia)強(qiang)管理，國(guo)家稅(shui)務(wu)總(zong)局分別制定了《土(tu)地(di)增值(zhi)(zhi)稅(shui)清算(suan)管理規(gui)程》（國(guo)稅(shui)發〔2009〕91號）和《房地(di)產…
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土地增值稅清算小問題也要算清楚
在日常(chang)的(de)土地(di)增值(zhi)(zhi)稅清算工作中，我們往(wang)往(wang)會(hui)注意(yi)土地(di)成本、房(fang)地(di)產開發(fa)成本、房(fang)地(di)產開發(fa)費用列支等(deng)大的(de)問題，卻(que)對代收(shou)費用、拆遷補償安置土地(di)增值(zhi)(zhi)稅計(ji)算等(deng)小的(de)問題不夠(gou)重視，往(wang)…
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土地租金是否并入房產原值繳稅
某(mou)公司(si)承租一塊(kuai)土(tu)地，在土(tu)地上(shang)自建房產，咨詢是否需要把土(tu)地租金算作地價，并入房產原值繳(jiao)納房產稅(shui)？ 《財(cai)政(zheng)部(bu)、國家(jia)稅(shui)務總局關于(yu)安置殘疾人就業單(dan)位城鎮土(tu)地使(shi)用稅(shui)等政(zheng)策的通(tong)…
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北京：關于明確土地增值稅有關問題的公告
北(bei)京市(shi)(shi)地(di)方稅務局日前發布2013年第8號(hao)公告(gao)，為加強北(bei)京市(shi)(shi)土(tu)地(di)增值(zhi)稅征(zheng)收管理，根據《中華人民共和國土(tu)地(di)增值(zhi)稅暫行條(tiao)例》及相(xiang)關(guan)文件(jian)規定，現就明確土(tu)地(di)增值(zhi)稅有關(guan)問題公告(gao)如(ru)下…
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