近日，海(hai)南省地方稅務(wu)局(ju)下發《關(guan)于轉讓土地使(shi)用(yong)權營(ying)業(ye)稅問題的(de)公告》(海(hai)南省地方稅務(wu)局(ju)公告2014年第16號，以下簡(jian)稱《公告》)，對轉讓土地使(shi)用(yong)權營(ying)業(ye)稅政(zheng)策作了(le)明確規定。

　　據悉，海(hai)南省各市縣區局對納(na)稅(shui)(shui)(shui)人轉(zhuan)讓(rang)(rang)(rang)土地(di)使用(yong)(yong)(yong)權(quan)(quan)繳納(na)營(ying)業(ye)稅(shui)(shui)(shui)時，對土地(di)使用(yong)(yong)(yong)權(quan)(quan)購置(zhi)或受讓(rang)(rang)(rang)原價(含土地(di)成交價、土地(di)出讓(rang)(rang)(rang)金(jin))，能否從營(ying)業(ye)額中(zhong)減除問題，尚有(you)不(bu)同理解(jie)和做(zuo)法，造成執行(xing)不(bu)統一(yi)。為了進(jin)一(yi)步(bu)規范海(hai)南省土地(di)使用(yong)(yong)(yong)權(quan)(quan)轉(zhuan)讓(rang)(rang)(rang)環(huan)節營(ying)業(ye)稅(shui)(shui)(shui)征(zheng)收管理，海(hai)南省地(di)稅(shui)(shui)(shui)局出此《公告》。

　　根(gen)據(ju)財(cai)政部、國家稅(shui)(shui)務總局(ju)《關于營(ying)業稅(shui)(shui)若(ruo)干(gan)政策問(wen)題的(de)(de)通(tong)知》(財(cai)稅(shui)(shui)[2003]16號(hao)，以下簡稱財(cai)稅(shui)(shui)[2003]16號(hao))第三(san)條第二十項(xiang)的(de)(de)規定，納稅(shui)(shui)人銷售購置的(de)(de)不(bu)動產或受(shou)讓的(de)(de)土地使(shi)用權的(de)(de)，其購置或受(shou)讓原價可以從計稅(shui)(shui)營(ying)業額減除。

　　對(dui)此，《公告》也明確(que)指出，納(na)稅(shui)(shui)人(ren)轉讓土(tu)(tu)(tu)地使(shi)用(yong)(yong)權(quan)，以全(quan)部價(jia)(jia)款和價(jia)(jia)外費(fei)用(yong)(yong)減除(chu)土(tu)(tu)(tu)地使(shi)用(yong)(yong)權(quan)購置或受(shou)讓原(yuan)價(jia)(jia)(含土(tu)(tu)(tu)地成交價(jia)(jia)、土(tu)(tu)(tu)地出讓金)后的(de)余(yu)額為營(ying)業(ye)額征收營(ying)業(ye)稅(shui)(shui)。但納(na)稅(shui)(shui)人(ren)支付的(de)各種費(fei)用(yong)(yong)和稅(shui)(shui)金不得從營(ying)業(ye)額中扣(kou)除(chu)。

　　《公告》自2014年(nian)7月11日(ri)起施行(xing)。此前未(wei)按財稅[2003]16號(hao)第(di)三條(tiao)第(di)(二(er)十)項(xiang)規定計算已繳納營業稅的事項(xiang)，不(bu)再進(jin)行(xing)調整(zheng)，未(wei)處理事項(xiang)按本《公告》執行(xing)。