近(jin)期北(bei)京、深圳、南京和杭(hang)州等多(duo)地房產稅試(shi)點(dian)方案已上(shang)報，多(duo)數方案已接近(jin)“最終版本”。房產稅試(shi)點(dian)可(ke)能在近(jin)期擴圍。 　　

    房價上漲壓力增大(da)，可(ke)能將倒逼房產稅(shui)試點(dian)擴圍。中國證券(quan)報(bao)記者18日從(cong)權威人(ren)士(shi)處獲悉，近(jin)期(qi)(qi)北京、深圳、南京和杭州等(deng)多(duo)地房產稅(shui)試點(dian)方案(an)已(yi)上報(bao)，多(duo)數方案(an)已(yi)接近(jin)“最終版本”。房產稅(shui)試點(dian)可(ke)能在近(jin)期(qi)(qi)擴圍。 　　

    國(guo)家統(tong)計局18日(ri)發(fa)布(bu)的數據顯示，5月，在全(quan)國(guo)70個(ge)大中(zhong)城(cheng)市中(zhong)，有69個(ge)城(cheng)市新建商品住(zhu)宅價格(不含保障房)同比(bi)出現上(shang)漲，上(shang)漲城(cheng)市比(bi)上(shang)月明顯增多。其中(zhong)，廣州、北京(jing)、深(shen)圳、上(shang)海四(si)個(ge)一線城(cheng)市成為領跑(pao)者，漲幅均超過10%。 　　

    數據顯(xian)示，在這70個大中(zhong)(zhong)城(cheng)市(shi)中(zhong)(zhong)，僅有溫州一個城(cheng)市(shi)的新建商品住(zhu)宅價格同(tong)比(bi)有所下(xia)降(jiang)，其余(yu)城(cheng)市(shi)房價紛紛上(shang)(shang)漲(zhang)(zhang)。值得注意的是，最近(jin)一年來，廣州和(he)北京(jing)房價分別(bie)同(tong)比(bi)上(shang)(shang)漲(zhang)(zhang)15.5%和(he)15.2%，位居(ju)70個大中(zhong)(zhong)城(cheng)市(shi)房價漲(zhang)(zhang)幅(fu)榜之(zhi)首;深(shen)圳和(he)上(shang)(shang)海房價同(tong)比(bi)漲(zhang)(zhang)幅(fu)分別(bie)達14.0%和(he)12.2%。 　　

    從(cong)環比(bi)看，雖然在這(zhe)70個大中城市中，房價上漲(zhang)城市比(bi)上月有(you)所減(jian)少，但仍達到65個。 　　

    多家機構根(gen)據(ju)國家統計局的數據(ju)統計得出，5月，全(quan)國70個大(da)中城市(shi)新建(jian)商(shang)品住宅(zhai)價格(ge)平均環比(bi)上漲(zhang)0.91%，漲(zhang)幅比(bi)4月略降，但自去年(nian)6月以(yi)來，這一指標仍保持(chi)連續(xu)12個月上漲(zhang)。 　　

    多(duo)家(jia)機(ji)構分析(xi)人士認(ren)為，5月房價環比上漲城(cheng)市(shi)數量減少，是由于“新(xin)國五條”出(chu)臺之(zhi)后(hou)，市(shi)場(chang)需求和供應雙雙受(shou)到抑(yi)制，市(shi)場(chang)出(chu)現較(jiao)為明顯降溫。從短期看，有關部門加強調控的信(xin)號，使市(shi)場(chang)預期受(shou)到一定影響。 　　

    對房(fang)(fang)地(di)(di)產供需形勢嚴峻的(de)一(yi)線城市(shi)來(lai)說，由于目前需求(qiu)規模較大，新政的(de)出臺仍(reng)不足以扭轉市(shi)場對房(fang)(fang)價(jia)(jia)長期(qi)上漲(zhang)的(de)預期(qi)。鏈(lian)家地(di)(di)產[微(wei)博]分析人士認(ren)為，在經過短期(qi)調整后，房(fang)(fang)價(jia)(jia)仍(reng)會(hui)保(bao)持上升(sheng)趨勢。近期(qi)一(yi)線城市(shi)普遍(bian)出現(xian)的(de)高價(jia)(jia)地(di)(di)和商品(pin)房(fang)(fang)短期(qi)供應不足狀況(kuang)，將強化這種預期(qi)。 　　

    房(fang)價(jia)持續(xu)上(shang)漲正在(zai)對調控(kong)政策(ce)(ce)提出更多要(yao)求。國(guo)家(jia)統計(ji)局城市(shi)司高級統計(ji)師劉建偉表示(shi)，房(fang)價(jia)環比和同比上(shang)漲城市(shi)個(ge)數(shu)仍(reng)較(jiao)多，房(fang)地產市(shi)場(chang)調控(kong)還需繼續(xu)抓好政策(ce)(ce)落(luo)實(shi)。 　　

    市場(chang)人(ren)士認為(wei)，現有的調控(kong)(kong)政策(ce)效(xiao)應(ying)正在遞減。多位專(zhuan)家建議，應(ying)對調控(kong)(kong)政策(ce)進行(xing)調整，使之更(geng)好(hao)地(di)平衡(heng)市場(chang)。其(qi)中，作為(wei)樓(lou)市調控(kong)(kong)長效(xiao)機(ji)制之一，房產稅(shui)試點擴圍(wei)已迫(po)在眉睫。