作(zuo)為樓市(shi)調(diao)控的重要手段，房產稅改革試點(dian)近期可能擴(kuo)圍。中國(guo)證券報記(ji)者從權威人士處(chu)獲悉，目前(qian)多個城市(shi)已將(jiang)房產稅改革試點(dian)方(fang)案上(shang)報中央政府，待批復后可能實(shi)施。

　　知(zhi)情人士稱(cheng)，杭(hang)州可能成為(wei)(wei)繼上(shang)海、重慶之后，第3個試(shi)點向住宅征(zheng)收房(fang)(fang)產(chan)稅(shui)(shui)的城市。按照杭(hang)州市上(shang)報的方(fang)(fang)案(an)(an)，房(fang)(fang)產(chan)稅(shui)(shui)從家庭第二套住房(fang)(fang)起征(zheng)，存量房(fang)(fang)免征(zheng)。其中，人均60平方(fang)(fang)米以上(shang)的普通住宅的擬征(zheng)稅(shui)(shui)率為(wei)(wei)4％。，豪宅的擬征(zheng)稅(shui)(shui)率為(wei)(wei)8％。。該方(fang)(fang)案(an)(an)擬訂的存量房(fang)(fang)免征(zheng)原則以及兩檔稅(shui)(shui)率劃分與上(shang)海的房(fang)(fang)產(chan)稅(shui)(shui)試(shi)點方(fang)(fang)案(an)(an)相似。有消息稱(cheng)，杭(hang)州市的房(fang)(fang)產(chan)稅(shui)(shui)試(shi)點方(fang)(fang)案(an)(an)最快將于本月內出臺，5月起開始征(zheng)收。

　　除(chu)杭州外，深圳、北京等(deng)一線(xian)城市(shi)以(yi)及部分二線(xian)城市(shi)已將房產稅改(gai)革試點(dian)方案上報至(zhi)中央政府(fu)。業內人士認為，不排除(chu)房產稅改(gai)革試點(dian)在近期(qi)小范圍擴圍的可能。

　　2011年1月，上海和(he)重慶首(shou)批試點(dian)對住宅(zhai)征收房(fang)產(chan)稅。其中，上海針對增量(liang)住宅(zhai)征收，重慶則主要(yao)向(xiang)高(gao)端住宅(zhai)征稅。今(jin)年3月，湖南湘潭也傳出啟動房(fang)產(chan)稅改(gai)革(ge)試點(dian)的消(xiao)息，改(gai)革(ge)對象(xiang)涉及企業和(he)事(shi)業單位(wei)，暫不涉及個人(ren)房(fang)產(chan)，但(dan)具體時間未(wei)確定(ding)。

　　業內人士認為，調控(kong)(kong)樓市的(de)“新(xin)國(guo)五條”出(chu)臺后，房(fang)地產調控(kong)(kong)政策基調趨(qu)于嚴厲，部分調控(kong)(kong)手段常(chang)態(tai)化的(de)態(tai)勢明顯(xian)。作(zuo)為建立房(fang)地產調控(kong)(kong)長(chang)效機(ji)(ji)制的(de)重要手段，房(fang)產稅改革試點(dian)有望借“新(xin)國(guo)五條”落地的(de)契機(ji)(ji)實現(xian)擴圍。