在商(shang)品住(zhu)房(fang)等開發項(xiang)目中配套建造安(an)置(zhi)住(zhu)房(fang)的(de)，依據政府部門(men)出具的(de)相(xiang)關材料和拆遷安(an)置(zhi)補(bu)償協(xie)議，按改造安(an)置(zhi)住(zhu)房(fang)建筑面(mian)積占總建筑面(mian)積的(de)比(bi)例免征城鎮土地使用(yong)稅、印花稅。

　　2、企事業單(dan)位(wei)、社會團體以(yi)及其他組織轉(zhuan)讓舊房(fang)作為改造安置住房(fang)房(fang)源且增(zeng)值(zhi)額未超過(guo)扣除項目金額20%的，免征土地增(zeng)值(zhi)稅(shui)。

　　3、對經營管理單位回購已分配的改造(zao)安置住房(fang)(fang)繼續(xu)作為改造(zao)安置房(fang)(fang)源的，免征(zheng)契稅。

　　4、個人(ren)首次購(gou)買90平(ping)方米(mi)以(yi)下改造(zao)安(an)置住房，可按1％的稅率計(ji)征契稅；購(gou)買超過(guo)90平(ping)方米(mi)，但符合普通住房標準的改造(zao)安(an)置住房，按法定稅率減半計(ji)征契稅。

　　5、個人取得(de)的(de)拆(chai)遷補償款及因(yin)拆(chai)遷重(zhong)新(xin)購置(zhi)安置(zhi)住房，可按有(you)關規定(ding)享受個人所得(de)稅(shui)和(he)契(qi)稅(shui)減免。（《關于(yu)城(cheng)市和(he)國(guo)有(you)工礦棚戶區改造項目有(you)關稅(shui)收優惠政策的(de)通知(zhi)》（財(cai)稅(shui)[2010]42號））

　　二、公租房、廉(lian)租房、經(jing)濟適(shi)用房建設和運營

　　1、對公(gong)租房建(jian)設用(yong)(yong)地及公(gong)租房建(jian)成后占地免(mian)征城(cheng)鎮(zhen)土地使用(yong)(yong)稅(shui)。在(zai)其他(ta)住(zhu)房項(xiang)目中配套建(jian)設公(gong)租房,依據(ju)政府部門出具的相關材料,可按公(gong)租房建(jian)筑面(mian)積(ji)占總建(jian)筑面(mian)積(ji)的比例免(mian)征建(jian)造(zao)、管理公(gong)租房涉及的城(cheng)鎮(zhen)土地使用(yong)(yong)稅(shui)。

　　2、對公(gong)(gong)租(zu)(zu)房經營管(guan)理單(dan)位建造公(gong)(gong)租(zu)(zu)房涉及的印花(hua)稅(shui)予以免(mian)征。在其他住房項(xiang)目(mu)中(zhong)配套(tao)建設公(gong)(gong)租(zu)(zu)房,依據政府部門出具的相關材料(liao),可按公(gong)(gong)租(zu)(zu)房建筑面(mian)積(ji)占總建筑面(mian)積(ji)的比(bi)例免(mian)征建造、管(guan)理公(gong)(gong)租(zu)(zu)房涉及的印花(hua)稅(shui)。

　　3、對(dui)公租(zu)房經營管(guan)理單位(wei)購買住房作為公租(zu)房,免征(zheng)契稅(shui)、印花稅(shui);對(dui)公租(zu)房租(zu)賃(lin)雙方(fang)簽(qian)訂租(zu)賃(lin)協(xie)議(yi)涉及的印花稅(shui)予(yu)以免征(zheng)。

　　4、對企事業單(dan)位、社會團體以及其他組織(zhi)轉讓舊房作為公租(zu)房房源,且增值額(e)(e)未超(chao)過(guo)扣除項目(mu)金額(e)(e)20%的,免(mian)征土(tu)地增值稅。

　　5、企事業單位、社會(hui)團體以及其他組織捐贈住房(fang)作為公租房(fang),符(fu)合稅收法(fa)律法(fa)規規定的,捐贈支(zhi)出在(zai)年(nian)度(du)利潤總額12%以內(nei)的部分(fen),準(zhun)予在(zai)計算(suan)應(ying)納稅所得額時扣(kou)除。

　　6、對經營(ying)(ying)公租(zu)房所取得的(de)租(zu)金收入,免征營(ying)(ying)業稅、房產稅。公租(zu)房租(zu)金收入與其他住(zhu)房經營(ying)(ying)收入應(ying)單(dan)獨核(he)算,未單(dan)獨核(he)算的(de),不得享受免征營(ying)(ying)業稅、房產稅優惠政策。

　　7、對公租(zu)房(fang)經營管理單(dan)位建造(zao)(zao)公租(zu)房(fang)涉及(ji)的(de)(de)印(yin)花(hua)稅(shui)予(yu)以免(mian)征。在其(qi)他住房(fang)項目中(zhong)配(pei)套建設公租(zu)房(fang),依據政府部門出具的(de)(de)相關材料,可按公租(zu)房(fang)建筑面積占(zhan)總建筑面積的(de)(de)比(bi)例免(mian)征建造(zao)(zao)、管理公租(zu)房(fang)涉及(ji)的(de)(de)印(yin)花(hua)稅(shui)。

　　8、對公租房經營管理單位購買住房作為公租房,免征契稅、印花稅;對公租房租賃雙方簽訂租賃協議涉及的印花稅予以免征。（《財政部國家稅務總局關于支持公共租賃住房建設和運營有關稅收優惠政策的通知》（財稅[2010]88號））