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外商投資企業注冊要點(2)
時(shi)間:2011-02-14?
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來源:未知
三、外資公司出資期限與出資方式
1、外商投資的有限責任公司(含一人有限公司)的股東一次性繳付全部出資的,應當在公司成立之日起六個月內繳足。
2、外資有限公司的出資可以選擇分期繳付方式,但首次出資額不得低于其認繳出資額的15%,也不得低于法定的注冊資本最低限額,并應當在公司成立之日起3個月內繳足,其余部分由股東自公司成立之日起2年內繳足。
3、外國投資者可以用可自由兌換的外幣出資,外幣必須從境外匯入中國。
4、全體股東的貨幣出資金額不得低于注冊資本的30%。股東可以用實物、知識產權、土地使用權、股權等非貨幣財產作價出資,但法律法規規定不得作為出資的財產除外。
5、投資者繳付每期出資后,外資企業應當聘請中國的注冊會計師驗證,并出具驗資報告,報審批機關和工商行政管理機關備案。
四、外資公司的注冊住所
1、成立外資公司的前提必須先有注冊地址,您需要去專門的商業寫字樓租一間辦公室,生產型外資企業必須有廠房或土地租賃協議。
2、租房后要簽訂租房合同,并讓出租方提供房產證、房租發票等注冊材料,出租方必須保證出租的房屋能夠滿足工商稅務的注冊登記要求。
3、若您租賃的房屋性質屬于商住兩用、公寓或住宅,您需要取得居委會(業主委員會)的蓋章同意,取得由所在地居民委員會(或業主委員會)出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。
4、使用境(jing)外(wai)(wai)機構(gou)(gou)和個(ge)(ge)人購買的(de)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)作為經營(ying)(ying)(ying)場(chang)所(suo)的(de),該境(jing)外(wai)(wai)機構(gou)(gou)和個(ge)(ge)人應(ying)當(dang)設立外(wai)(wai)商投(tou)資(zi)(zi)房(fang)地產企(qi)業(ye)(ye),通過該外(wai)(wai)商投(tou)資(zi)(zi)房(fang)地產企(qi)業(ye)(ye)開展出(chu)租業(ye)(ye)務。但出(chu)租房(fang)屋(wu)(wu)(wu)屬于2006年7月(yue)11日之前購買的(de),出(chu)租面(mian)(mian)積在(zai)500平(ping)米以(yi)下(xia),承租方可以(yi)持房(fang)屋(wu)(wu)(wu)所(suo)有權(quan)證辦理注(zhu)冊;出(chu)租面(mian)(mian)積在(zai)500平(ping)方米以(yi)上的(de),境(jing)外(wai)(wai)機構(gou)(gou)和個(ge)(ge)人應(ying)成立物業(ye)(ye)經營(ying)(ying)(ying)企(qi)業(ye)(ye),持加蓋(gai)物業(ye)(ye)經營(ying)(ying)(ying)企(qi)業(ye)(ye)執照復印件、房(fang)屋(wu)(wu)(wu)所(suo)有權(quan)證及(ji)委托該物業(ye)(ye)經營(ying)(ying)(ying)企(qi)業(ye)(ye)負責(ze)出(chu)租業(ye)(ye)務的(de)委托書辦理登記注(zhu)冊。境(jing)外(wai)(wai)機構(gou)(gou)和個(ge)(ge)人出(chu)租其購買的(de)住(zhu)宅的(de),還應(ying)提交(jiao)由所(suo)在(zai)地居民委員(yuan)會(或(huo)業(ye)(ye)主委員(yuan)會)出(chu)具同(tong)意將住(zhu)宅改(gai)變為經營(ying)(ying)(ying)性(xing)用房(fang)的(de)證明文件。