關于納(na)稅人(ren)投資政府土地改造項目有(you)關營業稅問(wen)題的公告

國家稅務(wu)總局公告2013年第15號

現就納稅人(ren)投資(zi)政府土地改造項目有關(guan)營業稅問(wen)題公告如下： 　　

一些(xie)納稅(shui)人(ren)（以下稱投(tou)資(zi)(zi)(zi)方）與地(di)(di)(di)(di)方政府(fu)合(he)作，投(tou)資(zi)(zi)(zi)政府(fu)土(tu)地(di)(di)(di)(di)改造項目（包括企業(ye)(ye)(ye)搬遷、危(wei)房拆除、土(tu)地(di)(di)(di)(di)平整(zheng)等土(tu)地(di)(di)(di)(di)整(zheng)理工(gong)作）。其(qi)中(zhong)，土(tu)地(di)(di)(di)(di)拆遷、安置及補償工(gong)作由地(di)(di)(di)(di)方政府(fu)指定其(qi)他納稅(shui)人(ren)進行(xing)(xing)，投(tou)資(zi)(zi)(zi)方負責(ze)按計(ji)(ji)劃支付(fu)土(tu)地(di)(di)(di)(di)整(zheng)理所需資(zi)(zi)(zi)金(jin)(jin)；同時，投(tou)資(zi)(zi)(zi)方作為(wei)建設(she)(she)方與規劃設(she)(she)計(ji)(ji)單位(wei)(wei)、施工(gong)單位(wei)(wei)簽訂合(he)同，協助地(di)(di)(di)(di)方政府(fu)完(wan)成(cheng)土(tu)地(di)(di)(di)(di)規劃設(she)(she)計(ji)(ji)、場地(di)(di)(di)(di)平整(zheng)、地(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)周邊綠化等工(gong)作，并直接向規劃設(she)(she)計(ji)(ji)單位(wei)(wei)和(he)施工(gong)單位(wei)(wei)支付(fu)設(she)(she)計(ji)(ji)費和(he)工(gong)程款。當該地(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)符合(he)國家土(tu)地(di)(di)(di)(di)出讓條件時，地(di)(di)(di)(di)方政府(fu)將該地(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)進行(xing)(xing)掛牌出讓，若成(cheng)交價低于投(tou)資(zi)(zi)(zi)方投(tou)入的(de)所有(you)資(zi)(zi)(zi)金(jin)(jin)，虧損由投(tou)資(zi)(zi)(zi)方自行(xing)(xing)承擔；若成(cheng)交價超過投(tou)資(zi)(zi)(zi)方投(tou)入的(de)所有(you)資(zi)(zi)(zi)金(jin)(jin)，則(ze)所獲收益(yi)歸投(tou)資(zi)(zi)(zi)方。在上述過程中(zhong)，投(tou)資(zi)(zi)(zi)方的(de)行(xing)(xing)為(wei)屬于投(tou)資(zi)(zi)(zi)行(xing)(xing)為(wei)，不(bu)屬于營業(ye)(ye)(ye)稅(shui)征稅(shui)范圍，其(qi)取(qu)得的(de)投(tou)資(zi)(zi)(zi)收益(yi)不(bu)征收營業(ye)(ye)(ye)稅(shui)；規劃設(she)(she)計(ji)(ji)單位(wei)(wei)、施工(gong)單位(wei)(wei)提供(gong)規劃設(she)(she)計(ji)(ji)勞務和(he)建筑業(ye)(ye)(ye)勞務取(qu)得的(de)收入，應照章(zhang)征收營業(ye)(ye)(ye)稅(shui)。 　　

本(ben)公(gong)告(gao)(gao)自2013年(nian)5月(yue)1日起施(shi)行。本(ben)公(gong)告(gao)(gao)生效前，納(na)稅(shui)(shui)人未繳(jiao)納(na)稅(shui)(shui)款的(de)，按照本(ben)公(gong)告(gao)(gao)規定(ding)執行；納(na)稅(shui)(shui)人已(yi)繳(jiao)納(na)稅(shui)(shui)款的(de)，稅(shui)(shui)務機關應按照本(ben)公(gong)告(gao)(gao)規定(ding)予以(yi)退稅(shui)(shui)。 　　

特此公告

國家稅務總局

2013年4月15日