1、銷(xiao)售(shou)房(fang)產收取預(yu)收房(fang)款的(de)賬務處理問題

銷售房(fang)(fang)產預(yu)收房(fang)(fang)款(kuan)，由于通過(guo)“預(yu)收賬款(kuan)”科目反映，尚(shang)未結轉經營收入，因此(ci)，收據與發票的金額不會重(zhong)復。預(yu)收售房(fang)(fang)款(kuan)，開(kai)收據時：

借：銀行存款

    貸：預收(shou)賬款

收最后一期房款，***時

借：銀行存款（最后一期(qi)房款）

    預(yu)收(shou)賬(zhang)款（以前預(yu)收(shou)部分

    貸：經營收入

2、企業計算增(zeng)值稅(shui)出現(xian)“應交(jiao)增(zeng)值稅(shui)”借(jie)方余額如何處理

“因為當(dang)期銷項稅(shui)(shui)額小于當(dang)期進(jin)項稅(shui)(shui)額不(bu)足(zu)抵扣時(shi)，其不(bu)足(zu)部分可以結轉下期繼(ji)續抵扣。”因此(ci)，當(dang)“應交(jiao)稅(shui)(shui)金-應交(jiao)增值(zhi)稅(shui)(shui)”科目出現借方(fang)余額時(shi)，該期不(bu)需繳納增值(zhi)稅(shui)(shui)，該借方(fang)余額反映為尚未抵扣完的進(jin)項稅(shui)(shui)額。

3、“住(zhu)房周轉金”的核(he)算及職工福(fu)利(li)的房屋折(zhe)舊的會(hui)計科目問題(ti)

借：管理費用

    貸：累計(ji)折舊

4、購買材(cai)料發生(sheng)不合(he)理損(sun)耗的賬務處理問題（比(bi)如采購油）

購油時

借：材料采購

    應交稅金-應交增值(zhi)稅（進(jin)項稅額(e)）

    貸：應付賬款

 發現(xian)不合理損耗時，假設是(shi)屬于(yu)未(wei)查明(ming)原(yuan)因的(de)，做賬時為：

借：待(dai)處理(li)財產損溢

    貸：材料采購

 ;       應(ying)交稅(shui)金-應(ying)交增(zeng)值稅(shui)（進項稅(shui)額(e)轉(zhuan)出）