【問題】

　　房地產(chan)開發(fa)商將中小學校、幼(you)兒園(yuan)無(wu)償交給政府(fu)是否要納稅?

　　【解答】

　　根據《國(guo)(guo)家稅(shui)務總局關(guan)于印發(fa)<房地(di)產開發(fa)經營業(ye)務企業(ye)所(suo)得稅(shui)處理(li)(li)辦法>的通(tong)知》(國(guo)(guo)稅(shui)發(fa)[2009]31號)的規(gui)定(ding)，的規(gui)定(ding)，企業(ye)在開發(fa)區內(nei)建(jian)造的會(hui)所(suo)、物業(ye)管(guan)理(li)(li)場所(suo)、電站、熱(re)力(li)站、水廠、文體場館、幼兒園等(deng)配套設施(shi)，無償贈與地(di)方政府、公(gong)用(yong)事業(ye)單位的，可將(jiang)其(qi)視為公(gong)共(gong)配套設施(shi)，其(qi)建(jian)造費(fei)用(yong)按公(gong)共(gong)配套設施(shi)費(fei)的有關(guan)規(gui)定(ding)進行處理(li)(li)。

　　企(qi)業(ye)在開發(fa)區內建造(zao)的(de)郵電通(tong)訊(xun)、學校、醫療設施應單(dan)(dan)獨核算成本，其(qi)中(zhong)，由(you)企(qi)業(ye)與國家有(you)關業(ye)務(wu)管理部(bu)門、單(dan)(dan)位合資建設，完工(gong)后(hou)有(you)償移(yi)交(jiao)的(de)，國家有(you)關業(ye)務(wu)管理部(bu)門、單(dan)(dan)位給(gei)予的(de)經濟(ji)補償可直(zhi)接(jie)抵扣(kou)該項目的(de)建造(zao)成本，抵扣(kou)后(hou)的(de)差額(e)應調整當期(qi)應納稅所(suo)得額(e)。

　　根(gen)據(ju)《國家稅(shui)務總局關于房地產開發企業土地增值稅(shui)清(qing)算(suan)管理有關問題的(de)(de)(de)通(tong)知》(國稅(shui)發[2006]187號)的(de)(de)(de)規(gui)定，房地產開發企業開發建(jian)造(zao)的(de)(de)(de)與清(qing)算(suan)項目配套的(de)(de)(de)居(ju)委會和派出所用房、會所、停車場(庫)、物(wu)業管理場所、變電(dian)站、熱(re)力(li)站、水(shui)廠(chang)、文體場館、學校(xiao)、幼兒園、托兒所、醫(yi)院、郵電(dian)通(tong)訊等公共設施，建(jian)成后(hou)無償(chang)移交(jiao)給政府、公用事業單位用于非營(ying)利(li)性(xing)社會公共事業的(de)(de)(de)，其(qi)成本、費用可以(yi)扣除(chu)。