土地增值稅是征稅范圍特別廣的一個稅種，土地增值稅的稅率是以轉讓房地產增值率的高低位依據來確認的，那么，土地增值稅的征稅范圍是怎么規定的呢?這也是初級會計職稱考試中很重要的一個考點。
　　(一)初級會計職稱，土地增值稅征稅范圍的一般規定：
　　1.土地增值稅只對轉讓國有土地使用權的行為征稅，轉讓非國有土地和出讓國有土地的行為均不征稅。
　　2.土地增值稅既對轉讓國有土地使用權的行為征稅，也對轉讓地上建筑物及其他附著物產權的行為征稅。
　　3.土地增值稅只對有償轉讓的房地產征稅，對以繼承、贈與等方式無償轉讓的房地產，不予征稅。
　　(二)初級會計職稱，土地增值稅征稅范圍的特殊規定：
　　1.以房地產進行投資、聯營。
　　2.房地產開發企業將開發的部分房地產轉為企業自用或用于出租等商業用途。
　　3.房地產的交換。
　　4.合作建房。
　　5.房地產的出租。
　　6.房地產的抵押。
　　7.企業兼并轉讓房地產。
　　8.房地產的代建行為。
　　9.房地產的重新評估。
　　10.土地使用者處置土地使用權。

　　土地增值稅在房地產發生轉讓的環節，實行按次征收，每發生一次轉讓行為，就應根據每次取得的增值額征一次稅。