【問題】

     2010年父(fu)親贈送了(le)我(wo)一套住房(fang)，現在我(wo)想把這(zhe)套房(fang)子賣掉，請問是(shi)否需要繳(jiao)(jiao)納個人所(suo)得稅，如何(he)計(ji)算應(ying)繳(jiao)(jiao)納個人所(suo)得稅？

    【解(jie)答】

    這(zhe)種情況(kuang)需要繳納個人所得稅。

    根據《財政部 國家稅(shui)務總局關于個人(ren)(ren)(ren)受(shou)贈(zeng)(zeng)(zeng)房(fang)屋(wu)有關個人(ren)(ren)(ren)所得(de)稅(shui)問(wen)題的通知》（財稅(shui)[2009]78號(hao)）規(gui)定(ding)：受(shou)贈(zeng)(zeng)(zeng)人(ren)(ren)(ren)轉讓(rang)受(shou)贈(zeng)(zeng)(zeng)房(fang)屋(wu)的，以其(qi)轉讓(rang)受(shou)贈(zeng)(zeng)(zeng)房(fang)屋(wu)的收入減除原捐贈(zeng)(zeng)(zeng)人(ren)(ren)(ren)取得(de)該房(fang)屋(wu)的實際購置(zhi)成本以及贈(zeng)(zeng)(zeng)與和轉讓(rang)過程中受(shou)贈(zeng)(zeng)(zeng)人(ren)(ren)(ren)支付的相關稅(shui)費后(hou)的余額(e)(e)，為受(shou)贈(zeng)(zeng)(zeng)人(ren)(ren)(ren)的應(ying)納稅(shui)所得(de)額(e)(e)，依法計征個人(ren)(ren)(ren)所得(de)稅(shui)。受(shou)贈(zeng)(zeng)(zeng)人(ren)(ren)(ren)轉讓(rang)受(shou)贈(zeng)(zeng)(zeng)房(fang)屋(wu)價(jia)格明顯偏低且無正當理由(you)的，稅(shui)務機關可以依據該房(fang)屋(wu)的市場評(ping)估價(jia)格或其(qi)他(ta)合理方式確定(ding)的價(jia)格核(he)定(ding)其(qi)轉讓(rang)收入。

    根據《中華人(ren)民共和國個(ge)人(ren)所得稅法》，財產轉讓所得稅率為20%。

    假設你父親當初(chu)買房子的價格是80萬，現在你打算按100萬賣掉，那么應繳(jiao)納的個人所得稅為（100-80）×20%=4萬。