（一）受理

　　1.新設立(li)的物業管理企業，應當自領(ling)取營(ying)業執照(zhao)之日起30日內(nei)，到(dao)注冊地的區、縣建委申請辦理資質。

　　2.新設(she)立的物業管理(li)企業應當(dang)具(ju)備以下條件(jian)：

　　（1）注冊資本人民(min)幣50萬元以上；

　　（2）物業管理(li)專(zhuan)(zhuan)(zhuan)業人(ren)(ren)員以(yi)(yi)(yi)及工(gong)程、管理(li)、經濟(ji)等相(xiang)關專(zhuan)(zhuan)(zhuan)業類的(de)專(zhuan)(zhuan)(zhuan)職(zhi)管理(li)和技術人(ren)(ren)員不(bu)少于10人(ren)(ren)；其中，具(ju)有中級(ji)以(yi)(yi)(yi)上(shang)(shang)職(zhi)稱的(de)人(ren)(ren)員不(bu)少于5人(ren)(ren)，工(gong)程、財務等業務負責人(ren)(ren)具(ju)有相(xiang)應(ying)專(zhuan)(zhuan)(zhuan)業中級(ji)以(yi)(yi)(yi)上(shang)(shang)職(zhi)稱；

　　（3）物業(ye)管理專業(ye)人員按照國(guo)家(jia)有(you)關規定(ding)取得職業(ye)資格證書；

　　（4）建立并嚴格執行(xing)服(fu)務質量(liang)、服(fu)務收(shou)費等(deng)企業(ye)管(guan)理(li)制度和標(biao)準。

　　物(wu)業(ye)管(guan)理(li)企業(ye)符合以上條件(jian)的，由(you)市(shi)建委(wei)核發三級(ji)（暫(zan)定）資質(zhi)證書，三級(ji)（暫(zan)定）資質(zhi)證書有效期(qi)為(wei)1年(nian)。

　　3.關于外地來京企業(ye)資質管(guan)(guan)理(li)(li)。外地來京物業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)企業(ye)設立分支機構從事物業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)經營的，應當向(xiang)注冊地區、縣建委提交以(yi)下材料：

　　（1）總公(gong)司營業執照(zhao)復印件；

　　（2）總公司(si)《物業管(guan)理企業資質證(zheng)書》復(fu)印件；

　　（3）分支機(ji)構(gou)工商營業執照復印(yin)件；

　　（4）分支機(ji)構負責人的身(shen)份(fen)證(zheng)明；

　　（5）在京從事物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理專業(ye)(ye)人員(yuan)的(de)(de)(de)職業(ye)(ye)資格證書和勞動(dong)合同(tong)，管(guan)(guan)(guan)理和技(ji)術人員(yuan)的(de)(de)(de)職稱證書和勞動(dong)合同(tong)。外地(di)來京從事物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理的(de)(de)(de)企業(ye)(ye)，應當遵守本(ben)市相關法規(gui)、政(zheng)策和規(gui)定，并主動(dong)接受(shou)物(wu)業(ye)(ye)項目(mu)區建(jian)委的(de)(de)(de)日常監督(du)管(guan)(guan)(guan)理。

　　4.申請(qing)(qing)標準：申請(qing)(qing)材料齊全(quan)、符(fu)合法定形式。

　　5.崗(gang)位職責及(ji)權限(xian)：按照受理標準(zhun)查驗申請材料。

　　（1）符合標準(zhun)的，予以受(shou)理，向申(shen)請人出具行政許可受(shou)理通(tong)知書(shu)，并將申(shen)請材料轉審查人員；

　　（2）不(bu)符(fu)合標準但申請材料存在可(ke)(ke)以當場更(geng)正的，允許申請人當場更(geng)正；不(bu)能當場更(geng)正的，向申請人出(chu)具行(xing)政(zheng)許可(ke)(ke)補正有關材料通(tong)知書，一次性(xing)告知申請人需要(yao)補齊、補正的全部內容(rong)。

　　（二）審查

　　1.標(biao)準：《物業管理企(qi)業資質(zhi)管理辦法》（建設部令第(di)125號）。

　　2.崗位職責及權限：按照審查標準對受理人(ren)員(yuan)移送(song)的申請(qing)材料(liao)進行審查。

　　（1）符合標準(zhun)的，簽署(shu)意(yi)見后將申請材料轉(zhuan)決定人員；

　　（2）不符合(he)標準的(de)，書面寫(xie)明審(shen)查意見及理(li)由將(jiang)申請材料轉決定人(ren)員。

　　（三）決定

　　1.標(biao)準：（同審查標(biao)準）

　　2.崗位職責及權限：

　　（1）對行政許可申請作(zuo)出決定；

　　（2）同意(yi)審查意(yi)見的，簽(qian)署意(yi)見，轉告知人員；

　　（3）不(bu)同意(yi)審查(cha)意(yi)見的，提出意(yi)見及理由，轉(zhuan)告知人員。