（1）可否銷(xiao)(xiao)售原則。開發產(chan)品能(neng)夠對(dui)外經營(ying)銷(xiao)(xiao)售的，應作(zuo)(zuo)為(wei)獨(du)立的計稅成(cheng)(cheng)(cheng)本對(dui)象(xiang)(xiang)進(jin)行(xing)(xing)成(cheng)(cheng)(cheng)本核算(suan)；不能(neng)對(dui)外經營(ying)銷(xiao)(xiao)售的，可先作(zuo)(zuo)為(wei)過渡性成(cheng)(cheng)(cheng)本對(dui)象(xiang)(xiang)進(jin)行(xing)(xing)歸集，然(ran)后再將其相關成(cheng)(cheng)(cheng)本攤入能(neng)夠對(dui)外經營(ying)銷(xiao)(xiao)售的成(cheng)(cheng)(cheng)本對(dui)象(xiang)(xiang)。

　　（2）分類歸集原(yuan)則。對同一開(kai)發地點、竣工(gong)時間相近、產品結構類型沒有明顯差異的群體(ti)開(kai)發的項(xiang)目(mu)，可作為一個成本對象(xiang)進行(xing)核算。

　　（3）功(gong)能區分原則。開發項目某組成部分相對(dui)獨立(li)，且具有(you)不同使(shi)用功(gong)能時，可(ke)以作為獨立(li)的(de)成本對(dui)象進行核(he)算(suan)。

　　（4）定價差異(yi)原則。開發產品因其(qi)產品類型或功能不(bu)同(tong)等(deng)而(er)導致(zhi)其(qi)預期售價存在較大差異(yi)的，應分別作為成(cheng)本對象進(jin)行核算。

　　（5）成本(ben)差(cha)(cha)異原則。開發產品因建(jian)(jian)筑(zhu)上存在(zai)明顯差(cha)(cha)異可能導致其建(jian)(jian)造(zao)成本(ben)出現較大差(cha)(cha)異的，要分別作為成本(ben)對象(xiang)進行核算。

　　（6）權益區分原則。開(kai)(kai)發項目屬于(yu)受托代建的或多方合作開(kai)(kai)發的，應結(jie)合上述(shu)原則分別劃分成本(ben)對象進行核算(suan)。成本(ben)對象由企(qi)業在開(kai)(kai)工之前(qian)合理確(que)定，并(bing)報主管稅(shui)(shui)務(wu)(wu)機關備案。如需改變成本(ben)對象的，應征得主管稅(shui)(shui)務(wu)(wu)機關同意。