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房地產開發企業的審計注意問題(3)
時間:2013-08-02?
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四、項目目標成果管理審計
項目完成后,企業內審人員應對項目的成果進行綜合審計,從完成情況對項目的投資決策、實施過程等環節進行事后審查,以全新的角度審計項目的全過程。
1、重新審查項目投資決策的科學性,尤其要審查投資決策的預見性。對項目實施中出現的新情況必須認真分析,哪些是應該能夠預見的,哪些是無法預見的。
2、重新審查對預見的風險因素采取措施的科學性、合理性。即審查企業的變化管理中的防范風險的能力。
3、重新審查企業的項目管理能力。審查項目責任人在項目實施中完成的情況,項目完成情況與項目決策目標的偏差,項目完成情況與社會房地產項目平均水平的偏差。
總之,房地(di)產(chan)開發項(xiang)目(mu)目(mu)標(biao)的管(guan)(guan)(guan)理(li)審(shen)(shen)計工作是(shi)一項(xiang)全(quan)新的工作,是(shi)企(qi)業(ye)內審(shen)(shen)在管(guan)(guan)(guan)理(li)審(shen)(shen)計領域的延伸,運(yun)用得好可以幫助(zhu)項(xiang)目(mu)管(guan)(guan)(guan)理(li)組(zu)織挖掘潛(qian)力、分析問題,有助(zhu)于促進(jin)項(xiang)目(mu)目(mu)標(biao)的完成(cheng)。所完成(cheng)的審(shen)(shen)計報(bao)告給企(qi)業(ye)今后的項(xiang)目(mu)決策、實施都(dou)能提供(gong)很好的資料,從(cong)而不斷促進(jin)企(qi)業(ye)決策水平、管(guan)(guan)(guan)理(li)水平的提高(gao)。