建立良(liang)好的(de)銀企關系。 要(yao)講究信譽。 要(yao)寫好投資項(xiang)目可行(xing)性研究報告，突出(chu)項(xiang)目特點。 選擇合適的(de)貸 款(kuan)時機(ji)。 取得中小企業擔保(bao)機(ji)構的(de)支(zhi)持。

（1）創(chuang)(chuang)業(ye)貸款創(chuang)(chuang)業(ye)貸款是指(zhi)具(ju)有一(yi)(yi)定生產經營能力或(huo)已經從(cong)事(shi)生產經 營活動的(de)個人，因創(chuang)(chuang)業(ye)或(huo)再創(chuang)(chuang)業(ye)提出(chu)資金需求(qiu)申請，經銀(yin)行認可(ke)有效擔(dan)保(bao)后而(er)發放(fang)的(de)一(yi)(yi)種(zhong)專項貸款。符合條件的(de)借款人，根據(ju)個人的(de)資源狀況(kuang)和償還能力，最高可(ke)獲 得單筆50萬(wan)元的(de)貸款支持。

符合條件的(de)(de)借款(kuan)(kuan)人，根據個人的(de)(de)資源狀況和償(chang)還能力(li)，最高可獲得單筆50萬元的(de)(de)貸款(kuan)(kuan)支持。對創(chuang)(chuang)業達到一(yi)定(ding)規模的(de)(de)，可給予更高額度的(de)(de)貸款(kuan)(kuan)。 創(chuang)(chuang)業貸款(kuan)(kuan)的(de)(de)期限一(yi)般為1年，最長(chang)不超過3年。支持下崗職工(gong)創(chuang)(chuang)業，創(chuang)(chuang)業貸款(kuan)(kuan)的(de)(de)利(li)率(lv)按(an)照人民銀行規定(ding)的(de)(de)同(tong)檔(dang)次(ci)利(li)率(lv)下浮，并可享受一(yi)定(ding)比例的(de)(de)政府貼息(xi)。

（2） 抵押貸(dai)(dai)款(kuan)對于需(xu)(xu)要(yao)創業(ye)的人來說，可以(yi)(yi)靈活地將個人消費貸(dai)(dai)款(kuan)用于創業(ye)。抵押貸(dai)(dai)款(kuan)金額一(yi)般(ban)不超過(guo)抵押物評估價的70％，貸(dai)(dai)款(kuan)最(zui)高(gao)限額為(wei)30萬元。如果創業(ye)需(xu)(xu)要(yao) 購置沿街(jie)商業(ye)房(fang)，可以(yi)(yi)以(yi)(yi)擬購房(fang)子作(zuo)抵押，向銀行申請商用房(fang)貸(dai)(dai)款(kuan)，貸(dai)(dai)款(kuan)金額一(yi)般(ban)不超過(guo)擬購商業(ye)用房(fang)評估價值的60％，貸(dai)(dai)款(kuan)期限最(zui)長不超過(guo)10年(nian)。

適(shi) 合于創業者的有：不動產(chan)(chan)抵押貸(dai)(dai)款(kuan)、動產(chan)(chan)抵押貸(dai)(dai)款(kuan)、無形資產(chan)(chan)低壓貸(dai)(dai)款(kuan)等。

不動(dong)(dong)產抵(di)押(ya)貸(dai)(dai)款。創(chuang)業者(zhe)可(ke)以土地、房屋等不動(dong)(dong)產做(zuo)抵(di)押(ya)，向(xiang)銀行獲(huo)取(qu)貸(dai)(dai)款。動(dong)(dong)產抵(di)押(ya)貸(dai)(dai)款。創(chuang)業者(zhe)可(ke)以股(gu)票、國債(zhai)、企業債(zhai)券(quan)等獲(huo)銀行承認的(de)有價證券(quan)，以及金銀 珠寶首飾等動(dong)(dong)產做(zuo)抵(di)押(ya)，向(xiang)銀行獲(huo)取(qu)貸(dai)(dai)款。

（3）質(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)押(ya)(ya)(ya)貸(dai)款(kuan)(kuan)除了存(cun)單(dan)(dan)(dan)可(ke)以(yi)質(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)押(ya)(ya)(ya)外，以(yi)國(guo)(guo)(guo)庫(ku)券、保險(xian)公司(si)保單(dan)(dan)(dan)等憑證也可(ke)以(yi)輕(qing)松得到個人(ren)貸(dai)款(kuan)(kuan)。存(cun)單(dan)(dan)(dan) 質(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)押(ya)(ya)(ya)貸(dai)款(kuan)(kuan)可(ke)以(yi)貸(dai)存(cun)單(dan)(dan)(dan)金(jin)額的(de)80％；國(guo)(guo)(guo)債(zhai)質(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)押(ya)(ya)(ya)貸(dai)款(kuan)(kuan)可(ke)貸(dai)國(guo)(guo)(guo)債(zhai)面額的(de)90％；保險(xian)公司(si)推(tui)出的(de)保單(dan)(dan)(dan)質(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)押(ya)(ya)(ya)貸(dai)款(kuan)(kuan)的(de)金(jin)額不超過保險(xian)單(dan)(dan)(dan)當時現(xian)金(jin)價值的(de)80％.從質(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)押(ya)(ya)(ya)范圍(wei)上(shang) 看，范圍(wei)是比較廣的(de)，像存(cun)款(kuan)(kuan)單(dan)(dan)(dan)、國(guo)(guo)(guo)庫(ku)券、提貨單(dan)(dan)(dan)、商標權、工業(ye)產權等都可(ke)以(yi)作質(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)押(ya)(ya)(ya)。創(chuang)業(ye)者只(zhi)要能找到屬于自己(ji)的(de)東西，以(yi)這些權利為質(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)押(ya)(ya)(ya)物(wu)，就可(ke)以(yi)申請獲取(qu) 銀行的(de)貸(dai)款(kuan)(kuan)。

（4）保證貸款如果你沒有存單、國債，也沒有保單，但你的配偶或父母有一份較好的工作，有穩定的收入，這也是絕好的信貸資 源。當前銀行對高收入階層情有獨鐘，律師、醫生、公務員、事業單位員工以及金融行業人員均被列為信用貸款的優待對象，這些行業的從業人員只需找一至兩個同 事擔保就可以在工行、建行等金融機構獲得10萬元左右的保證貸款，在準備好各種材料的情況下，當天即能獲得批準，從而較快地獲取創業資金。