答：以“還(huan)本(ben)”方式銷(xiao)售(shou)建筑物，是指(zhi)商品房經(jing)營(ying)者在銷(xiao)售(shou)建筑物時(shi)許諾若干年后(hou)可將房屋價(jia)款歸(gui)還(huan)購房者，這(zhe)是經(jing)營(ying)者為(wei)了加快資(zi)金周轉(zhuan)而采(cai)取的(de)一種促銷(xiao)手(shou)段。對以“還(huan)本(ben)”方式銷(xiao)售(shou)建筑物的(de)行為(wei)，應按向(xiang)購買者收(shou)取的(de)全部價(jia)款和價(jia)外(wai)費用(yong)征收(shou)營(ying)業稅，不得減除所(suo)謂“還(huan)本(ben)”支(zhi)出。