問：房地產開發公(gong)司臨時搭建的售(shou)樓處（售(shou)樓結束后需(xu)要拆除），是(shi)否需(xu)要繳納房產稅(shui)？

　　答：《財(cai)政部(bu)、國(guo)家稅(shui)務(wu)總局(ju)關于房(fang)產稅(shui)和車船(chuan)使(shi)用稅(shui)幾個業務(wu)問題(ti)的解(jie)釋與規定(ding)》（財(cai)稅(shui)地字[1987]3號）文件第一條中對房(fang)產的解(jie)釋如下，房(fang)產是以(yi)房(fang)屋形態表(biao)現的財(cai)產。房(fang)屋是指有(you)屋面和維(wei)護結構（有(you)墻或兩邊有(you)柱），能夠(gou)遮風避雨(yu)，可供人們在(zai)其中生產、工作(zuo)、學習(xi)、娛樂、居(ju)住或者儲(chu)藏(zang)物資的場(chang)所。

　　《財政(zheng)部、國家(jia)稅務總局關于房(fang)(fang)(fang)產(chan)稅若干具體問(wen)題(ti)的(de)解(jie)釋和暫行(xing)規(gui)定》（財稅地(di)字[1986]8號(hao)）文(wen)件(jian)第二十(shi)一(yi)條規(gui)定，凡(fan)是在(zai)基(ji)建(jian)工地(di)為基(ji)建(jian)工地(di)服(fu)務的(de)各(ge)種(zhong)工棚(peng)、材料棚(peng)和辦公室、食堂、茶(cha)爐房(fang)(fang)(fang)、汽車房(fang)(fang)(fang)等(deng)臨時性(xing)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)，不論(lun)是施工企業自(zi)行(xing)建(jian)造還是由基(ji)建(jian)單(dan)(dan)位出資建(jian)造交(jiao)施工企業使用的(de)，在(zai)施工期間，一(yi)律免征(zheng)房(fang)(fang)(fang)產(chan)稅。但是，如(ru)果在(zai)基(ji)建(jian)工程(cheng)結束以后，施工企業將這種(zhong)臨時性(xing)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)交(jiao)換或(huo)者估價(jia)轉讓給基(ji)建(jian)單(dan)(dan)位的(de)，應當從基(ji)建(jian)單(dan)(dan)位接收(shou)(shou)的(de)次月起，依照規(gui)定征(zheng)收(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)產(chan)稅。

　　根據(ju)上述規(gui)定(ding)，售樓處（不論是(shi)永久(jiu)性或臨時性的）若符(fu)合(he)上述房(fang)(fang)產定(ding)義(yi)，均應按規(gui)定(ding)繳(jiao)納房(fang)(fang)產稅(shui)(shui)，但如果(guo)其符(fu)合(he)財稅(shui)(shui)地字[1986]8號文(wen)件(jian)(jian)規(gui)定(ding)的免(mian)稅(shui)(shui)條件(jian)(jian)，則可以(yi)免(mian)繳(jiao)房(fang)(fang)產稅(shui)(shui)。

來源：稅務師事務所