根據土地增值稅暫行條例及實施細則，納稅人計算土地增值額時稅法允許扣除的項目主要包括四個方面：一是土地取得成本，即取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定繳納的有關費用；二是房產開發成本，即開發土地和新建房及配套設施的成本，包括納稅人房地產開發項目實際發生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費和開發間接費用；三是房地產開發費用，即開發土地和新建房及配套設施的費用，包括與房地產開發項目有關的銷售費用、管理費用和財務費用；四是轉讓房地產有關的稅金，包括納稅人在轉讓房地產時繳納的營業稅、城市維護建設稅和印花稅，納稅人轉讓房地產時繳納的教育費附加可以視同稅金扣除。另外，土地增值稅實施細則還規定，對從事房地產開發的企業，允許按取得土地使用權時所支付的金額和房地產開發成本之和，加計20%扣除。