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納稅籌劃(2)
時(shi)間:2010-04-20?
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來源:京審
例如:
《土地增值稅新政與應對策略》內容介紹:
1、土地增值稅籌劃基本思路就是控制增值率,通過控制增值率來降低適用的土地增值稅率。
2、土地增值稅籌劃可以從六大方面入手。
3、以委托代建的形式開發項目,不僅可以降低房地產土地增值稅,也會讓合作方受益,實現雙贏。
4、在施工建設階段進行土地增值稅籌劃時,利用樓盤定位做文章,往往可以收到一舉多得的效果。
5、房地產企業在銷售階段進行土地增值稅籌劃時,可以將增值額切斷來降低增值率。
6、怎樣制定銷售價格才能既讓土地增值稅處于臨界點下,同時又實現利潤最大化?李明俊用數據模型讓你一目了然。
7、怎樣出售爛尾樓等在建項目交土地增值稅最合算?四種方法供你參考。
8、在物業管理階段,房地產企業可以通過成立物業管理公司利用節稅政策來節稅。
三、納稅籌劃的途徑
(一)選擇低稅負方案。即在多種納稅方案中選擇稅負低的方案,也就意味著選擇低的稅收成本;
(二)滯延納稅時間。納稅期的滯延,相當于企業在滯延期內得到一筆與滯延稅款相等的政府無息貸款。
四、稅收籌劃的意義
(一)有利于企業經濟行為有效率的選擇,增強企業競爭能力。。
1、有利于增加企業可支配收入。
2、有利于企業獲得延期納稅的好處。
3、有利于企業正確進行投資、生產經營決策,獲得最大化的稅收利益。
4、有利于企業減少或避免稅務處罰。
(二)有利于實現國家稅法的立法意圖,充分發揮稅收杠桿作用,增加國家收入。
1、有利于國家稅收政策法規的落實。
2、有利于增加財政收入。
3、有利于增加國家外匯收入。
4、有利于稅收代理業的發展。