請問(wen)我們(men)之前是工業企業，現在(zai)沒生(sheng)產，只是靠出租廠房收(shou)取(qu)租金收(shou)入。所(suo)得(de)稅(shui)一直是查賬征收(shou)，現在(zai)因為成本、費用無法獲取(qu)得(de)完整，能(neng)不能(neng)申請所(suo)得(de)稅(shui)為核定征收(shou)？如果能(neng)批準的話核定的稅(shui)率是多(duo)少？

答：您好(hao)，根據(ju)《國(guo)家(jia)稅(shui)(shui)(shui)(shui)務總局關于印發的(de)(de)(de)通(tong)知》（國(guo)稅(shui)(shui)(shui)(shui)發〔2008〕30號）第三條規(gui)定(ding)(ding)(ding)(ding)：“納(na)(na)稅(shui)(shui)(shui)(shui)人(ren)(ren)具有下列情(qing)形之一(yi)的(de)(de)(de)，核定(ding)(ding)(ding)(ding)征收企業(ye)(ye)所(suo)得(de)(de)(de)(de)稅(shui)(shui)(shui)(shui)：（一(yi)）依照法(fa)(fa)律、行(xing)(xing)政(zheng)法(fa)(fa)規(gui)的(de)(de)(de)規(gui)定(ding)(ding)(ding)(ding)可以(yi)不(bu)設(she)置賬(zhang)(zhang)簿(bu)的(de)(de)(de)；（二）依照法(fa)(fa)律、行(xing)(xing)政(zheng)法(fa)(fa)規(gui)的(de)(de)(de)規(gui)定(ding)(ding)(ding)(ding)應當設(she)置但(dan)(dan)未(wei)設(she)置賬(zhang)(zhang)薄的(de)(de)(de)；（三）擅自銷毀賬(zhang)(zhang)簿(bu)或者拒不(bu)提供納(na)(na)稅(shui)(shui)(shui)(shui)資料(liao)的(de)(de)(de)；（四）雖設(she)置賬(zhang)(zhang)簿(bu)，但(dan)(dan)賬(zhang)(zhang)目混亂(luan)或者成(cheng)本(ben)資料(liao)、收入憑證、費(fei)用憑證殘(can)缺不(bu)全，難(nan)以(yi)查賬(zhang)(zhang)的(de)(de)(de)；（五）發生(sheng)納(na)(na)稅(shui)(shui)(shui)(shui)義務，未(wei)按照規(gui)定(ding)(ding)(ding)(ding)的(de)(de)(de)期限(xian)辦理納(na)(na)稅(shui)(shui)(shui)(shui)申(shen)報(bao)，經稅(shui)(shui)(shui)(shui)務機關責令(ling)限(xian)期申(shen)報(bao)，逾期仍不(bu)申(shen)報(bao)的(de)(de)(de)；（六）申(shen)報(bao)的(de)(de)(de)計稅(shui)(shui)(shui)(shui)依據(ju)明顯偏低，又無正當理由(you)的(de)(de)(de)。特殊行(xing)(xing)業(ye)(ye)、特殊類(lei)型的(de)(de)(de)納(na)(na)稅(shui)(shui)(shui)(shui)人(ren)(ren)和(he)一(yi)定(ding)(ding)(ding)(ding)規(gui)模以(yi)上的(de)(de)(de)納(na)(na)稅(shui)(shui)(shui)(shui)人(ren)(ren)不(bu)適(shi)用本(ben)辦法(fa)(fa)。上述特定(ding)(ding)(ding)(ding)納(na)(na)稅(shui)(shui)(shui)(shui)人(ren)(ren)由(you)國(guo)家(jia)稅(shui)(shui)(shui)(shui)務總局另行(xing)(xing)明確(que)。”另根據(ju)《中華人(ren)(ren)民共和(he)國(guo)企業(ye)(ye)所(suo)得(de)(de)(de)(de)稅(shui)(shui)(shui)(shui)法(fa)(fa)》（中華人(ren)(ren)民共和(he)國(guo)主席(xi)令(ling)第63號）第四條規(gui)定(ding)(ding)(ding)(ding)：“企業(ye)(ye)所(suo)得(de)(de)(de)(de)稅(shui)(shui)(shui)(shui)的(de)(de)(de)稅(shui)(shui)(shui)(shui)率(lv)(lv)為25%。”因(yin)此(ci)，貴公司屬于上述范圍的(de)(de)(de)，可以(yi)向稅(shui)(shui)(shui)(shui)務機關申(shen)請核定(ding)(ding)(ding)(ding)征收企業(ye)(ye)所(suo)得(de)(de)(de)(de)稅(shui)(shui)(shui)(shui)，企業(ye)(ye)所(suo)得(de)(de)(de)(de)稅(shui)(shui)(shui)(shui)的(de)(de)(de)稅(shui)(shui)(shui)(shui)率(lv)(lv)為25%。