澳洲移民買房政策都有哪些？
來源:網絡 作者:網絡 點擊:
次 時間:2019-09-11 09:21
海(hai)外投資，了解當地(di)購房政策(ce)是(shi)關鍵(jian)，不然興致勃勃的去考察，結果發現自己買(mai)不了。今天我(wo)們就給大家說一說澳(ao)洲買(mai)房的政策(ce)。
房(fang)產政(zheng)策
一、滿二(er)無稅
普(pu)通住宅 :1、產權不滿(man)2年，全額征(zheng)收營業(ye)(ye)稅(shui);2、已滿(man)2年，免征(zheng)營業(ye)(ye)稅(shui);
非普通住宅(144平米以(yi)上) : 1、產權不滿(man)2年，全(quan)額征(zheng)收營業稅(shui)(shui);2、已(yi)滿(man)2年，差額征(zheng)收營業稅(shui)(shui);
二、貸款政(zheng)策
①商業貸款：
1、首次(ci)購房貸款，付三貸七;
2、二次購房原貸(dai)(dai)款未(wei)結(jie)清(qing)，付四貸(dai)(dai)六;
3、二次購(gou)房(fang)原(yuan)貸款已結清，付(fu)三貸七;
②公積(ji)金貸(dai)款：
1、首次(ci)購房貸(dai)款，付二貸(dai)八;
2、二(er)次購房原貸(dai)款未(wei)結清，付(fu)四(si)貸(dai)六;
3、二次購房(fang)原(yuan)貸款(kuan)已結清，付三貸七;
三、第二套房的首付調整到最低40%以上，要求如下：
對擁(yong)有1套住(zhu)(zhu)房且相應購房貸款(kuan)未(wei)結(jie)清的(de)居(ju)民家庭，為改善(shan)居(ju)住(zhu)(zhu)條件再次(ci)申請商業(ye)性個人住(zhu)(zhu)房貸款(kuan)購買普通自住(zhu)(zhu)房，最(zui)低首付款(kuan)比(bi)例調整(zheng)為不低于40%，具體首付款(kuan)比(bi)例和(he)利率水平由銀行業(ye)金(jin)融機構根據(ju)借(jie)款(kuan)人的(de)信(xin)用(yong)狀(zhuang)況(kuang)和(he)還款(kuan)能力(li)等合理(li)確定。
四、首(shou)次使用公(gong)積(ji)金，套(tao)型建筑面積(ji)在90平方(fang)米(含)以下的，貸(dai)款首(shou)付款比例最低為房(fang)屋總價的20%。
外籍人(ren)士購房
1.澳洲永遠居(ju)民和澳洲公民以外的外籍(ji)人士，都需要申請(qing)FIRB.
2.外籍人士需要持有(you)任(ren)何(he)澳洲12個月以(yi)上(shang)有(you)效(xiao)簽(qian)(qian)證(zheng)的外籍人士(包括(kuo)擁有(you)短期簽(qian)(qian)證(zheng)的境(jing)外人士，例如：旅(lv)游簽(qian)(qian)證(zheng)等)
3.將額外征收3%的印花稅(從2015年7月1日(ri)起)。
4.維州將(jiang)額外征收(shou)0.5%的(de)地稅(shui)(從2016年起(qi))。
5.收(shou)取$5000澳(ao)幣的申請(qing)費以支付FIRB(海外投資審核委(wei)員會)的支出。
6.對違規操作(zuo)者的懲(cheng)罰加重到$127,500澳(ao)幣罰款或3年監禁;對于(yu)公司違規購房(fang)將可(ke)能處$637,500澳(ao)幣罰款。
7此(ci)法案(an)不對新西蘭(lan)居民(min)和澳(ao)洲(zhou)永久居適用。
風(feng)險(xian)提(ti)示(shi)：海外房產信息(xi)由(you)開發商/項目方(fang)提(ti)供，請投(tou)資(zi)者充分認識投(tou)資(zi)風(feng)險(xian)，自行核實(shi)相關信息(xi)，謹(jin)慎投(tou)資(zi)。
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